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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Le Cellier

  • Parfait état

569 900 €

  • Honoraires : 1.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (559 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1ad90658-f8b1-4293-9b3f-5b9ada0c47f4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 084 m²

  • Séjour 64 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Plafond chauffant

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Exceptionnel Plain pied centre ville Le Cellier. Exceptionnel et Rare opportunité au cœur du bourg du Cellier : charmante maison de 160 m² entièrement de Plain Pied, rénovée entièrement à partir de 2013 et en parfait état tant esthétiquement que techniquement avec des matériaux et finitions de qualités. (Pompe à chaleur+panneau solaire), le cout de l'énergie annuelle est de 1600€ et un retour en moyenne annuelle de 250€ des panneaux, donc 1350€ de cout énergie/ans

Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue offre un vaste Salon séjour cuisine entièrement aménagée et équipée de 64m2 avec une hauteur sous plafond de 4,15m, une suite parentale complète avec salle d'eau, dressing, wc séparé et bureau le tout dans 41m2, coté nuit 3 autres chambres de plus de 13m2 chacune sur parquet et placards, une salle de bain avec douche.
Une pièce d'environ 40m2 accueillent aujourd'hui un espace de détente avec au sous-sol une cave à vin.
L'espace extérieur vous attend pour des moments de détente très agréable avec piscine et abri ouvrant, double pergola Bioclimatique — idéal pour profiter des beaux jours. Parking extérieur et carport de 3 places avec borne de recharge électrique complètent ce bien.

Située en centre-ville, à proximité d’école et des transports en commun, elle combine tranquillité et accès facile aux services. Vente au prix de 569 900 EUR Fai

Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (559 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 75 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 75 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1140 € et 1543 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne dispose d'une terrasse spacieuse avec pergola, d'une pelouse bien entretenue et d'une piscine, idéale pour les loisirs en extérieur et la détente. Le design contemporain s'intègre parfaitement à l'environnement. Duchosal Immobilier - Le Cellier

Maison à vendre - 5 pièces •

569 900 €

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Duchosal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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134 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bureau lumineux et spacieux offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Il comprend deux postes de travail avec bureaux, chaises ergonomiques, et rangements intégrés, idéal pour une productivité accrue. Duchosal Immobilier - Le Cellier
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de finitions soignées. Les tons neutres et les lignes épurées créent une atmosphère de détente et de luxe. Duchosal Immobilier - Le Cellier
  • Cette photo présente une cave à vin bien aménagée, avec de nombreuses étagères remplies de bouteilles. Un petit table et des tabourets sont disposés au centre, créant un espace convivial pour la dégustation. L'éclairage est fonctionnel et l'ensemble respire le professionnalisme. Duchosal Immobilier - Le Cellier
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