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Maison à vendre
5 pièces • Le Gua

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : 12864020-4aa4-432b-929c-8b77a9101ffd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128,70 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 258 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Le Gua, 129m² hab., 4 pièces, cour. LE GUA CENTRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE
4 chambres • Vendue meublée • Cour intimiste

Et si votre prochain déménagement se résumait à… poser vos valises ?

Au cœur du Gua, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, parfaitement entretenue et vendue meublée, prête à vous accueillir sans le moindre travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour-salon avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards, idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter de moments de détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et de toilettes indépendantes.

À l'étage, toute la famille trouvera son bonheur avec 4 belles chambres, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et WC.

️ Les atouts qui font la différence :

4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Maison vendue meublée, pour une installation immédiate et en toute sérénité.
Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
Bonne performance énergétique, gage de confort et d'économies.
Chauffage au gaz de ville.
Belle luminosité dans l'ensemble des pièces.
Cour intérieure intime, sans vis-à-vis.

Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, offrant une gestion simple et sans contrainte majeure.

Un emplacement privilégié, en plein cœur du Gua, où commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui réunit emplacement, confort, volumes et praticité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2374 € et 3212 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

212 000 €

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1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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4.7 https://www.orpi.com/leguaimmobilier/ 0 5 150 avis clients
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