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Maison à vendre
5 pièces • Le Gua

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

305 950 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4f28dc8b-a546-44e2-ba9f-74dceb590a45

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 92,46 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 768 m²

  • Séjour 21,96 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À LE GUA – Maison familiale avec véranda, doubles garages et beau terrain arboré

Située sur la commune de Le Gua, à seulement 15 à 20 km des plages de la côte royannaise, cette maison de construction Phénix, édifiée en 1982 séduira par son excellent entretien, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces annexes.

L’entrée dessert un WC indépendant. L’ancienne cuisine a été intelligemment transformée en salle de jeux, pouvant aisément devenir un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins.

La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable véranda de 16 m², non chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours et des demi-saisons.
La pièce de vie d’environ 22 m², chaleureuse et conviviale, est équipée d’une cheminée avec insert.

Le couloir, doté de placards, dessert trois chambres, dont une avec un très grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau.

Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage attenant et communiquant avec l’habitation d’environ 32 m², dans lequel est aménagé un coin arrière-cuisine / buanderie.
Depuis cet espace, on accède à un grenier spacieux, idéal pour le stockage. La porte de garage est motorisée, apportant un réel confort au quotidien.

Un second garage indépendant, d’une trentaine de mètres carrés et offrant une belle hauteur, complète l’ensemble. Il est parfaitement adapté pour abriter un camping-car, dispose d’une porte motorisée, d’une porte de service et de l’électricité, permettant notamment la mise en charge d’un véhicule.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 768 m², la maison bénéficie également d’une grande terrasse d’environ 60 m², idéale pour les moments de convivialité en extérieur.
Volets roulants électriques et manuels, chauffage gaz de ville (chaudière Saunier Duval), chauffe-eau récent de 200 litres.

Commodités à proximité, environnement agréable et situation idéale entre campagne et littoral.

Une maison complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 208 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2270 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied à Le Gua, gérée par l'agence Le Gua Immobilier. La propriété dispose d'un garage intégré avec une porte marron, un jardin bien entretenu et une allée spacieuse. La façade blanche est agrémentée de quelques fenêtres et d'une porte d'entrée. L'ensemble offre une impression de confort et de fonctionnalité.

Maison à vendre - 5 pièces •

305 950 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-le-gua-17600-4f28dc8b-a546-44e2-ba9f-74dceb590a45/ 0 5 144 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un intérieur chaleureux, probablement situé au Gua. On y voit une salle à manger avec une table spacieuse et un coin salon confortable avec une télévision. La pièce est décorée avec goût, avec un mélange de textures et de couleurs neutres. Le Gua Immobilier pourrait être l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux, probablement situé au Gua. On y voit un grand canapé d'angle en cuir marron, une table basse en bois, et une salle à manger avec un buffet en bois clair. Une décoration murale originale ajoute une touche artistique. Le Gua Immobilier semble être l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée. Les armoires blanches brillantes contrastent avec le plan de travail foncé et l'électroménager en acier inoxydable. L'espace est fonctionnel et épuré. Ce bien immobilier est situé à Le Gua et est géré par l'agence Le Gua Immobilier.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien équipée. Les armoires blanches brillantes contrastent avec le plan de travail foncé. La pièce est lumineuse et semble spacieuse. Cette propriété est située à Le Gua et est gérée par l'agence Le Gua Immobilier.
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  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse à Le Gua. On y voit un grand meuble de rangement avec des bacs colorés, un radiateur, une fenêtre et divers jouets. La pièce semble bien entretenue et prête à accueillir une famille. Le Gua Immobilier est l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec un lit double, une table de chevet en bois et deux tableaux décoratifs. La pièce est éclairée par une fenêtre avec des rideaux blancs. Les murs sont peints dans une teinte neutre. Ce bien immobilier est situé à Le Gua et est géré par l'agence Le Gua Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec une fenêtre et un grand placard intégré. Les murs sont peints dans des tons neutres, et le sol est carrelé. Un meuble en bois est visible sur le côté gauche. Ce bien est situé à Le Gua et est géré par l'agence Le Gua Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec deux lavabos encastrés dans un meuble en bois. Un grand miroir reflète l'espace, et une cabine de douche moderne est visible. La pièce est carrelée dans des tons neutres. Ce bien immobilier est situé à Le Gua et est géré par l'agence Le Gua Immobilier.
  • Cette photo présente une véranda lumineuse à Le Gua, mise en vente par Le Gua Immobilier. On y voit un espace repas convivial avec une grande table et des chaises en bois, ainsi qu'un coin salon confortable avec un canapé. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur.
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une grande table à manger recouverte d'une nappe blanche. On aperçoit un coin salon avec un canapé en cuir noir. La pièce est ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse. Cette propriété est située à Le Gua et est gérée par l'agence Le Gua Immobilier.
  • Cette photo présente une maison de plain-pied à Le Gua, mise en vente par l'agence Le Gua Immobilier. La propriété arbore une façade blanche avec un garage attenant et une terrasse carrelée. Un jardin bien entretenu entoure la maison, avec une allée menant à l'entrée. Le ciel bleu suggère une journée ensoleillée.
  • Cette photo présente une propriété à Le Gua, gérée par Le Gua Immobilier. On y voit une maison de plain-pied avec un jardin bien entretenu. La façade est blanche et une partie du jardin est visible, avec une pelouse verte et quelques arbres. L'ensemble semble paisible et bien entretenu.
  • Cette photo présente un jardin verdoyant à Le Gua, agrémenté d'arbres matures. La pelouse est bien entretenue, et l'on aperçoit une partie de la façade de la maison. Le bien est géré par l'agence Le Gua Immobilier, comme l'indique le logo en bas à droite de l'image.
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    Cette photo présente une maison de plain-pied à Le Gua, gérée par l'agence Le Gua Immobilier. La propriété dispose d'un garage intégré avec une porte marron, un jardin bien entretenu et une allée spacieuse. La façade blanche est agrémentée de quelques fenêtres et d'une porte d'entrée. L'ensemble offre une impression de confort et de fonctionnalité.

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Le Gua Immobilier

1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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