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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Le Gué-d'Alleré

  • Parfait état

394 000 €

  • Honoraires : 5.07 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81e7c52f-5f60-4419-bf03-580ba2851d6d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128,64 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 426 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre - 5 pièces au Gué-d'Alléré 5 Minutes de FERRIERES. Située en Charente-Maritime, sur la commune du Gué-d'Alleré, cette localité à échelle humaine offre un accès rapide à toutes les commodités, accessible en moins de cinq minutes. De plus, cette zone bénéficie d'une situation géographique avantageuse pour les déplacements vers La Rochelle ou Niort, ainsi que Surgères et sa gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en TGV en moins de trois heures.. Cette maison moderne de plain pied , propose une surface habitable de qualité sur un terrain de 1426 m² environ. Elle comprend 5 pièces, dont 3 grandes chambres. La maison bénéficie d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un poêle à granulés pour le chauffage, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Cette contemporaine est équipée des dernières technologies domotiques et d'une connexion fibre optique, répondant ainsi aux standards actuels. Sa véranda véritable extension de l'espace de vie ouvrant sur le jardin, ainsi que sa cuisine d'été, ne manqueront pas de vous charmer. Par conséquent, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir les informations nécessaires. Cette propriété est gérée par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Surgères. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et moderne dans un cadre paisible..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.07 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 1000 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 1000

Ancien DPE

Émissions GES B 8

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1341 € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante propriété située à Le Gué-d'Alleré. La maison dispose d'un toit en tuiles, d'un jardin verdoyant et d'un garage attenant. La propriété est gérée par l'Agence Du Marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans un environnement rural. L'architecture est typique de la région, avec des espaces extérieurs bien entretenus.

Maison à vendre - 5 pièces •

394 000 €

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    Cette photo présente une charmante propriété située à Le Gué-d'Alleré. La maison dispose d'un toit en tuiles, d'un jardin verdoyant et d'un garage attenant. La propriété est gérée par l'Agence Du Marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans un environnement rural. L'architecture est typique de la région, avec des espaces extérieurs bien entretenus.

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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

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