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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Le Gué-d'Alleré

  • Parfait état

394 000 €

  • Honoraires : 5.07 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81e7c52f-5f60-4419-bf03-580ba2851d6d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128,64 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 426 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre - 5 pièces au Gué-d'Alléré 5 Minutes de FERRIERES. Coup de cœur au Gué-d'Alleré : Modernité et Sérénité
​Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, véritable havre de paix alliant confort technologique et douceur de vivre. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison spacieuse s'adapte parfaitement à une vie de famille moderne.
​ Un emplacement stratégique
​Profitez d'une localisation idéale en Charente-Maritime :

​Commodités : Tout à moins de 5 minutes.
​Mobilité : Accès rapide aux axes La Rochelle / Niort.
​Proximité Surgères : Gare TGV à quelques minutes, reliant Paris en moins de 3 heures.

​ Un intérieur spacieux et connecté
​D’une surface habitable généreuse sur une parcelle de 1 426 m², la maison propose :

​Espace de vie : Une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux.
​Côté nuit : 3 grandes chambres confortables.
​Confort : Une salle de bain, une salle d’eau et un chauffage performant par poêle à granulés.
​Technologie : Maison entièrement équipée en domotique et raccordée à la fibre optique.

​ Art de vivre extérieur
​Le point fort ? Une véranda lumineuse, véritable extension de la maison, qui s'ouvre sur le jardin et une cuisine d'été conviviale pour vos soirées ensoleillées.

​L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations récentes et cadre de vie paisible.


​Contactez dès maintenant l’Agence ORPI du Marché à Surgères pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.07 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 1000 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 1000

Ancien DPE

Émissions GES B 8

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1341 € au 27/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante propriété située à Le Gué-d'Alleré. La maison dispose d'un toit en tuiles, d'un jardin verdoyant et d'un garage attenant. La propriété est gérée par l'Agence Du Marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans un environnement rural. L'architecture est typique de la région, avec des espaces extérieurs bien entretenus.

Maison à vendre - 5 pièces •

394 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Le Gué-d'Alleré, mise en vente par l'Agence Du Marché. La pièce est aménagée avec un lit double, des tables de chevet en bois et un décor floral. La chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant sur un jardin verdoyant, apportant une sensation d'espace et de tranquillité.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Le Gué-d'Alleré, gérée par l'Agence Du Marché. On y voit une douche noire avec des accents rouges, un lavabo avec des produits de toilette, un miroir et des carreaux noirs au sol. L'ensemble est propre et bien éclairé, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux à Le Gué-d'Alleré, aménagé avec un coin salon confortable et un espace de rangement intégré. On remarque un escalier menant à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois moderne. L'annonce est gérée par l'Agence Du Marché.
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  • Cette photo présente un garage spacieux, potentiellement situé au Gué-d'Alleré, avec une voiture noire garée à l'intérieur. L'espace comprend des étagères de rangement bien remplies, un réfrigérateur et une porte de garage blanche. La propriété est gérée par l'Agence Du Marché, comme en témoigne la présentation soignée et organisée du lieu.
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    Cette photo présente une charmante propriété située à Le Gué-d'Alleré. La maison dispose d'un toit en tuiles, d'un jardin verdoyant et d'un garage attenant. La propriété est gérée par l'Agence Du Marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans un environnement rural. L'architecture est typique de la région, avec des espaces extérieurs bien entretenus.

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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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