Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 158,13 m² Le Luc

Villa
Parfait état

639 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ef9562c-ca9c-4f48-bde8-3dfa3bb6457f

L'essentiel

5 pièces
Surface 158,13 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 334 m²
Séjour 42,05 m²

Intérieur

Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Meublé
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Très belle maison indépendante de 158 m² – 4 chambres, piscine, terrain de 2 400 m², garage et nombreuses prestations / Le Luc. Dans un environnement calme et privilégié sur la commune du Luc, cette très belle maison indépendante, édifiée sur deux niveaux, bénéficie de prestations de qualité et de beaux matériaux. Implantée sur un vaste terrain privatif de 2 400 m², elle offre de généreux espaces de vie ainsi qu’un cadre idéal pour une vie de famille.

L’entrée distribue un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois entretenu, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée. La maison bénéficie d’un système de climatisation réversible gainée dans l’ensemble des pièces, assurant un confort optimal en toutes saisons.

L’espace nuit comprend quatre chambres aux belles superficies, chacune disposant de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Une cinquième chambre peut également être envisagée selon les besoins.

À l’extérieur, le vaste terrain privatif de 2 400 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement. Une grande terrasse de 256 m², entièrement recouverte de gazon synthétique, accueille une piscine de 9 x 5 mètres, d’une profondeur de 1,80 m, équipée d’un système au sel et protégée par un dôme électrique.

L’espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours et comprend également un jacuzzi neuf, qui restera avec la propriété, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis.

Un garage de 31 m² vient compléter les prestations. Celui-ci offre également la possibilité d’être transformé en studio indépendant, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Un carport complète les possibilités de stationnement et de rangement.

La propriété bénéficie par ailleurs d’un système complet de sécurité avec quatre caméras de surveillance et une alarme pilotable à distance depuis un téléphone via une application. Des dispositifs d’alarme sont également installés sur les fenêtres. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique avec interphone.

La maison, particulièrement propre et saine, ainsi que sa façade soigneusement entretenue, ne nécessitent pas de travaux particuliers. Elle dispose également d’une fosse septique entretenue ainsi que d’un important vide sanitaire situé sous la maison.

Par ses volumes, la qualité de ses prestations, son vaste terrain et ses nombreux équipements, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en permettant d’envisager différents projets grâce à ses espaces annexes et à son potentiel d’aménagement.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr