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Maison à vendre
5 pièces • Le Mans

  • Bon état

211 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c8d1e3c4-fb55-4b1d-a95c-d8b8395be684

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 81 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 500 m²

  • Séjour 24,75 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MAISON PLAIN-PIED 81 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL – VAUGUYON LE MANS. LE MANS – QUARTIER VAUGUYON – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 81 m², située dans le recherché quartier Vauguyon au Mans, offrant une configuration fonctionnelle et de nombreux équipements.

Vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale, composée d’un salon-séjour ouvert sur le jardin, avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace de vie agréable et chaleureux.

La partie nuit dispose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, véritable espace supplémentaire, comprenant un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une lingerie, une cave ainsi qu’une pièce de 10,37 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en 4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un parking permettant de stationner plusieurs véhicules.

Autre véritable atout : la maison dispose d’équipements permettant d’améliorer son confort et sa performance énergétique avec panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Une maison complète et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’un bien de plain-pied avec jardin, stationnement et de nombreux espaces annexes.

À VISITER RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 102 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Lemaitre Morel

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

02 85 85 97 12

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Informations

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, une allée et une clôture. La propriété est bien entretenue et située dans un quartier résidentiel calme. Le style architectural est traditionnel, avec des volets bruns et un toit en tuiles. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine adjacente est pratique, et l\'ensemble crée une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette salle à manger lumineuse et moderne dispose d'une grande table, de chaises confortables et d'une décoration artistique. Les portes vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Les finitions en bois clair apportent une touche chaleureuse à cet espace convivial, idéal pour la vie quotidienne. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une fenêtre lumineuse. La décoration est sobre et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un bureau, une chaise en bois et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Les murs sont décorés de papier peint aux motifs discrets. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre présente un lit confortable, un bureau fonctionnel et une décoration murale sobre avec des vues urbaines. Les boiseries en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, un arbre, un abri de jardin, une balançoire et une voiture garée. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable pour la détente. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, une allée et une clôture. La propriété est bien entretenue et située dans un quartier résidentiel calme. Le style architectural est traditionnel, avec des volets bruns et un toit en tuiles. Agence Lemaitre Morel - Le Mans

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