Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 115 m² Le Merzer

Bon état

283 000 €

Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c78201f0-4428-458f-bfc5-2695fa022e81

L'essentiel

5 pièces
Surface 115 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 939 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

A VENDRE BELLE MAISON DE 115 M² AU MERZER. ORPI GUINGAMP, vous propose en exclusivité cette magnifique maison néo bretonne des années 80 de 115 m² sur un terrain d'environ 3900m². Entièrement rénovée avec goût en 2021, idéale pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

La maison sera libre à partir de fin juillet 2026 !

Description du bien :

- Pièces de vie : Cuisine semi ouverte de 10 m², une salle à manger de 20 m², un petit salon de 10 m² et un grand salon de 12 m².
- 4 Chambres de 9 à 17 m² : dont 1 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille.
- 2 Salles d'eau : à chaque niveau, modernes et fonctionnelles.
- Sous-sol complet : offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, etc.).
- Terrasse de 16 m² avec électricité : profitant de barbecue ou de bain de soleil
- Hangar de 43 m² et abri de jardin : viennent compléter ce bien
- Chauffage : Dotée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année.
- Sécurité : Portail électrique sécurisé avec caméra pour garantir votre tranquillité d'esprit.

Atouts supplémentaires :

- Environnement calme, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Accessibilité : Accès facile à l'axe de Lanvollon et des commodités alentours, à moins de 5 min de la zone industrielle de Saint-Agathon, 10 min en voiture du centre ville de Guingamp.

C'est l'opportunité rêvée pour les familles en quête d'un havre de paix !Ne manquez pas cette chance de vivre dans un bien alliant confort moderne et charme traditionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 187 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

187 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1889 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 115 m²

283 000 €

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28 Rue Notre Dame
22200 Guingamp

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-le-merzer-22200-c78201f0-4428-458f-bfc5-2695fa022e81/ 0 5 165 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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