Maison à vendre
5 pièces • 103 m² Le Perreux-sur-Marne

Parfait état

649 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1881ba85-e4e7-4559-9063-10128edd2386

L'essentiel

5 pièces
Surface 103 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 139 m²

Intérieur

Gaz

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur au Perreux-sur-Marne — Maison de charme familiale de 103 m²
À 7 minutes à pied du RER E Nogent - Le Perreux, des commerces, des écoles et du futur métro Ligne 15.
Vous rêvez d'un quotidien fluide où tout se fait à pied, sans faire de concession sur le confort et la tranquillité ?ORPI a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces (103 m² habitables sur 139 m² de terrain), idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus prisés du Perreux-sur-Marne, à deux pas du Parc.
Un rez-de-chaussée chaleureux et baigné de lumière
Dès l'entrée, équipée d'un grand placard intégré, vous serez séduit par l'atmosphère douce et la décoration soignée des lieux. Le vaste séjour de plus de 30 m², véritable cœur de la maison, vous accueille pour de beaux moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse privée à l'arrière : le cadre parfait pour vos repas en plein air ou vos pauses détente au calme. La cuisine ouverte, entièrement repensée et rénovée en 2020, fonctionnalité et équipements complets. Un cellier/buanderie attenant vient parfaire ce niveau pour un confort de vie optimal.
Un espace nuit modulable et bien pensé
Au 1er étage : vous trouverez une première chambre avec rangement, un espace bureau idéal pour le télétravail (pouvant aussi faire office de chambre d'enfant ou de bébé), une salle de bains familiale complète (avec douche ET baignoire) ainsi que des WC séparés.
Au dernier niveau : le palier dessert deux autres belles chambres confortables et très lumineuses, agrémentées d'un dressing sur mesure optimisant chaque mètre carré.
Les petits plus qui font la différence
Sous-sol total : une grande cave offrant un superbe potentiel de stockage, un atelier pour le bricolage ou un espace modulable selon vos envies.
Extérieurs et praticité : une terrasse intimiste et un entretien irréprochable de la maison, prête à accueillir vos projets.
Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'un cadre de vie évolutif, pratique et plein de charme. Une visite s'impose pour ressentir immédiatement le potentiel de ce bien : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr