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Maison à vendre
5 pièces • 186 m2 Le Perreux-sur-Marne

  • Parfait état

1 090 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 649363d1-a8c6-4370-8eaf-49133f118d01

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 186 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 808 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Je suis ravi de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle au Perreux-sur-Marne.

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine d'environ 186 m² habitables, entièrement rénovée et située dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 100 mètres des Bords de Marne. Édifiée sur un terrain arboré de 808 m², elle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant d'environ 85 m² vous attend, comprenant une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central, une salle à manger, un espace détente et une salle de jeux. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse de 80 m² et un jardin paysager de 600 m² (piscinable) grâce à une baie vitrée de 5 mètres. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

L'étage dessert quatre chambres, toutes orientées vers le jardin, dont une suite parentale d'environ 23 m² avec accès à sa propre terrasse privative de 10 m². Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau attenante à une chambre et des WC séparés. Les combles de 70 m² offrent un potentiel de rangement supplémentaire.

Côté prestations, la maison dispose d'un système de climatisation gainable silencieux et connecté à l'étage, pilotable via smartphone. Pour votre confort, une cour pavée en granit peut accueillir 4 à 6 véhicules et un garage fermé de 39 m² est pré-équipé pour la recharge électrique.

Cette maison lumineuse et spacieuse allie fonctionnalité et confort dans un environnement serein. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cordialement,

Lucas DUPONET

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 111 16
Émissions GES C 16
Cette propriété moderne offre un espace de vie extérieur attrayant avec un mobilier de jardin confortable, une grande terrasse et un auvent élégant, idéal pour se détendre et recevoir. Alt'Immo Parc - Le Perreux-sur-Marne

Maison à vendre - 5 pièces • 186 m2

1 090 000 €

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Alt'Immo Parc

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
71 avenue Ledru Rollin
94170 Le Perreux Sur Marne

01 41 79 35 59

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4.6 https://www.orpi.com/altimmoparc/ 0 5 323 avis clients

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