Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 186 m² Le Perreux-sur-Marne

Bon état

1 190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c9f5acb4-1803-4d8e-9e14-46487aa40338

L'essentiel

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 808 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Je suis ravi de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle au Perreux-sur-Marne.

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine d'environ 186 m² habitables, entièrement rénovée et située dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 100 mètres des Bords de Marne. Édifiée sur un terrain arboré de 808 m², elle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant d'environ 85 m² vous attend, comprenant une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central, une salle à manger, un espace détente et une salle de jeux. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse de 80 m² et un jardin paysager de 600 m² (piscinable) grâce à une baie vitrée de 5 mètres. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

L'étage dessert quatre chambres, toutes orientées vers le jardin, dont une suite parentale d'environ 23 m² avec accès à sa propre terrasse privative de 10 m². Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau attenante à une chambre et des WC séparés. Les combles de 70 m² offrent un potentiel de rangement supplémentaire.

Côté prestations, la maison dispose d'un système de climatisation gainable silencieux et connecté à l'étage, pilotable via smartphone. Pour votre confort, une cour pavée en granit peut accueillir 4 à 6 véhicules et un garage fermé de 39 m² est pré-équipé pour la recharge électrique.

Cette maison lumineuse et spacieuse allie fonctionnalité et confort dans un environnement serein. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cordialement,

Lucas DUPONET

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 111 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

111 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2570 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 186 m²

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71 avenue Ledru Rollin
94170 Le Perreux Sur Marne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-le-perreux-sur-marne-94170-c9f5acb4-1803-4d8e-9e14-46487aa40338/ 0 5 312 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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