Maison à vendre
5 pièces •
Le Plan-de-la-Tour
- Bon état
1 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6b413c3c-158a-4623-937a-d089924bdecf
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 200 m²
-
4 chambres
-
4 salles de bain/eau
-
Terrain 3 000 m²
-
Séjour 70 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Domotique
-
Climatisation
-
Électricité
-
Double vitrage
-
Alarme
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Un véritable coup de cœur pour cette superbe villa d’environ 200 m² habitables, entièrement rénovée entre 2020 et 2026 avec des prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 5 minutes du centre du village, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Bénéficiant d’une exposition sud / sud-est, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Un espace de vie lumineux et raffiné
Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine américaine neuve et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour-salle à manger de 70 m². La cheminée et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dans le prolongement, de superbes terrasses en travertin invitent à profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte de 30 m² ainsi qu’une vaste terrasse plein sud de 70 m², face à une belle piscine de 8 x 4 m, équipée d’une douche extérieure et agrémentée d’un pool-house.
Un salon TV indépendant complète cet espace de réception.
Un espace nuit aux prestations soignées
La villa dispose de trois magnifiques chambres en suite, offrant chacune confort et intimité.
La suite parentale, d’environ 30 m², bénéficie d’un dressing et d’un accès privilégié à un superbe patio exposé à l’est de 50 m², accessible par une élégante verrière sur mesure. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer des moments de détente en toute sérénité.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Des dépendances aux multiples possibilités
Le niveau inférieur propose de beaux espaces fonctionnels, avec un grand garage de 63,5 m², une cave avec accès direct, un cellier et une buanderie.
Véritable atout supplémentaire, un appartement T2 indépendant de 27 m², entièrement équipé, dispose de sa propre terrasse privative de 90 m². Un studio de 30 m², restant à aménager, vient compléter cet ensemble et offre de belles perspectives de valorisation et de revenus locatifs.
Ces espaces indépendants permettent d’envisager différents projets : accueil familial, hébergement d’invités ou investissement locatif.
Une propriété rare, entre élégance et art de vivre
Volumes généreux, matériaux de qualité, espaces extérieurs remarquables, piscine et dépendances indépendantes : cette propriété réunit tous les atouts d’une résidence principale de standing, d’une maison de vacances ou d’un projet alliant habitation et rendement locatif.
Un bien rare qui mérite une visite pour en apprécier pleinement tout le charme et le potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 172 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
172
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
AML Immobilier
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Location saisonnière
- Viager
- Investissement locatif
83120 Sainte-Maxime
