Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Le Plessier-Rozainvillers

Détachée / individuelle
Parfait état

278 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eeca95d8-c77b-4731-8d21-b91657c0394c

L'essentiel

5 pièces
Surface 140 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 310 m²
Séjour 39,26 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exclusivité. LE PLESSIER-ROZAINVILLERS – MAISON DE CHARME 126 m² – NOMBREUSES DÉPENDANCES – GRAND GARAGE – JARDIN CLOS

ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne Delbecq vous proposent cette belle maison en briques de 126 m² habitables, implantée en retrait de rue, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy, de beaux éléments de caractère et un ensemble de dépendances particulièrement intéressant.

Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété séduit dès l’extérieur par la qualité de son entretien, notamment ses façades en briques et leurs jointoiements.

Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance accueillante, mêlant le charme de l’ancien à des touches plus contemporaines. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie : un premier salon avec poêle à bois, une salle à manger puis un second salon. Les beaux parquets massifs, parfaitement entretenus, apportent beaucoup de cachet à l’ensemble.

Un bureau équipé d’un poêle à granulés récent complète ce niveau. Cette pièce peut également être utilisée en chambre et permet d’envisager une autonomie de plain-pied.

La cuisine (Bailleul), moderne, aménagée et équipée, bénéficie d’une ouverture vitrée esprit atelier donnant sur une petite verrière qui permet de rejoindre l’arrière de la propriété. Cet espace dessert également la cave, la buanderie et les WC. La buanderie offre la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire.

À l’étage, un agréable palier avec rangements intégrés sous pente dessert un espace bureau, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin entièrement clos. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé et l’implantation de la maison en retrait de rue lui confère calme et intimité.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : un vaste garage permettant de stationner au moins trois véhicules avec espace de stockage en hauteur, différents espaces de rangement ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée en atelier, bureau ou pour les besoins d’une activité professionnelle ou libérale.

Une autre dépendance offre également un beau potentiel pour créer un espace indépendant. L’électricité y a été entièrement refaite et l’ensemble se compose d’une première pièce et d’un espace en mezzanine. La plomberie reste à créer. Une configuration idéale pour imaginer une chambre d’amis, un espace pour adolescent, un bureau ou un petit studio d’appoint.

Une maison chaleureuse, entretenue avec soin et offrant de multiples possibilités, aussi agréable à vivre à l’intérieur que séduisante par son jardin et ses nombreuses dépendances.

Prix : 278 000 € HAI.Honoraires charge Vendeur
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr