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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Le Teich

  • Bon état

780 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c7e7d8f0-ba9e-47fc-a394-588d68e71881

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 922 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec studio indépendant – Le Teich (proche Gujan-Mestras). Située sur la commune recherchée du Teich, à proximité immédiate de Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de confort et de modularité.

Développant environ 200 m² au total (dont un studio indépendant de 20 m²), cette propriété offre aujourd’hui 4 chambres avec un fort potentiel d’aménagement en 5 chambres, notamment grâce à une pièce actuellement utilisée en dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou une magnifique suite familiale.

Dès l’entrée, vous serez charmés par un séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de superbes volumes et une sensation d’espace remarquable. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec une cuisine récente et des salles d’eau rénovées avec goût.

Pensée pour une vie de famille pratique et évolutive, elle propose également :
• Un studio indépendant de 20 m², idéal pour un adolescent, un parent, ou un projet locatif
• Un ancien garage aménagé en espace professionnel, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, second studio ou activité libérale

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
• Un jardin paysager agréable et sans vis-à-vis
• Une terrasse de 40 m² avec espace solarium et spa
• Un grand carport pouvant accueillir deux véhicules

Proche des écoles, du collège et des commodités, cette maison coche toutes les cases d’un projet familial abouti, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d’évolution.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, lumineuse et pleine de possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 7
Émissions GES B 7
Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse avec un jacuzzi, idéale pour la détente. La maison offre un cadre de vie extérieur attrayant, complété par un espace repas extérieur et un barbecue. Agence Centrale 2 - Le Teich

Maison à vendre - 5 pièces •

780 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Centrale 2

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

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120 avis clients

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