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Maison à vendre
5 pièces • Lédenon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

470 000 €

  • Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6640c7ea-c471-4fe6-9b3b-f2cd5966add8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 250 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 254 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Grande Villa individuelle au calme avec belle vue dégagée.. En lisière du village de Lédenon, cette grande propriété érigée sur trois niveaux au calme, à la vue dégagée, un bien ou de nombreux projets peuvent voir le jour : grande famille, gîte, chambres d'hôtes, famille d'accueil

Elle vous offre en rdc : un garage, une grande pièce d'accueil/réception/bar, une cuisine, une buanderie, un dressing, une chaufferie et divers ateliers,

en R+1,avec aussi un accès par rampe, une entrée, des toilettes, un garde manger, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une petite terrasse, une pièce de vie lumineuse avec ouverture sur une véranda à la belle surface avec vue sur le mont Ventoux, Deux chambres, un dressing et une salle d'eau.

en R+2, Un bureau ouvert sur mezzanine, une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Le terrain est arboré, clôturé et piscinable, avec nombreux stationnements et possibilité accueil camping(s) car

Pour le technique, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques en consommation /revente, d'un plancher chauffant réversible d'un forage et pour la détente au RDC, un jaccuzi 6 places

Prêts pour une visite un achat....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B

Ancien DPE

Émissions GES A

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 895 € au (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne verdoyante, avec une végétation luxuriante et un ciel bleu éclatant. Un espace extérieur invitant avec des fleurs colorées et une terrasse complète ce paysage idyllique. Agence Du Pont Du Gard - Lédenon

Maison à vendre - 5 pièces •

470 000 €

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Agence Du Pont Du Gard

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
8 Rue Du Colonel Broche
30210 Remoulins

04 66 37 21 56

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un garage de rangement avec des étagères métalliques chargées d'objets divers, des boîtes en carton, et un sol en carrelage. L'espace semble fonctionnel pour le stockage. Agence Du Pont Du Gard - Lédenon
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