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Maison à vendre
5 pièces • Légny

  • Bon état

490 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fd3285af-1587-4181-bf14-b9f4ca57bc11

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 946 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

LÉGNY- Maison familiale de 140m2 avec piscine, au calme, vue, proche de la gare et des commodités. Sur les hauteurs de Légny, à proximité de la gare et des bus scolaires, découvrez cette belle maison de 140m2, construite en 2005, située dans un environnement calme et bénéficiant d’une belle vue dégagée.

Dès l'entrée avec grand placard de rangement, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, créant un espace lumineux et convivial et d'environ 62m2.

Sur semi niveau, 4 chambres spacieuses avec placards de rangement, dont une suite parentale avec salle d’eau d'environ 15m2, WC et une salle de bains.

Au sous sol, une grande buanderie d'environ 14m2, un garage isolé et carrelé d'environ 20m2, offrant un beau potentiel d'aménagement, un deuxième garage d'environ 33m2 équipés tout deux de portes motorisées, ainsi qu'un carport.

Sur un terrain de 946m2, les extérieurs ont été aménagés avec soin, et pleinement pensés pour profiter des beaux jours.

Une grande piscine de 9x4.40 sécurisée, cuisine d'été et terrain de pétanque un espace idéal et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté confort, menuiseries double vitrage en PVC équipée de moustiquaires dans la cuisine et chambres, volets roulants électriques, les combles ont été isolés, isolation au plafond du sous sol, d’une pompe à chaleur air/eau installée 2023 et d’un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur et d'un récupérateur d'eau de pluie de 3000L.

Il y a également une borne pour charger les vélos électriques dans hameau proche de la maison.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités à découvrir sans tardé.


DPE : A / GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 68 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Azergues Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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