- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Lempdes
- Maison mitoyenne
- Bon état
198 000 €
- Honoraires : 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : da374211-c5a3-4373-8090-f609658bb16d
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 157 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 110 m²
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Séjour 27 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant les différents espaces de la maison.
Le niveau principal propose une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 27 m², un espace salon ainsi qu’une cuisine indépendante. Il est tout à fait possible d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus ouvert, convivial et chaleureux.
Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Vous profiterez également d’une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
A l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une double vasque et de WC indépendants.
Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d’un appartement de type 2 d’environ 35 m² disposant de sa propre entrée totalement indépendante. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou encore disposer d’un espace indépendant.
Un grand garage d’environ 27 m² ainsi qu’un atelier viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.
Chauffage électrique + poêle à bois.
Double vitrage PVC.
Une maison idéalement située, au calme tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces et commodités, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce notamment à son appartement indépendant.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 296 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
296
11
11
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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63170 Aubiere
