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Maison à vendre
5 pièces • 95 m2 Les Andelys

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

252 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c031a520-b535-40a9-bd55-e8404da5fd11

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 983 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres À Vendre - Jardin - Au calme. Proche Les Andelys – Pavillon de 2006 avec 2 garages et vue campagne

À découvrir sans tarder !

Situé dans un village disposant de commerces et d'une école, avec un accès rapide à la RN14 et à environ 45 minutes de Cergy-Pontoise, découvrez ce pavillon construit en 2006, offrant de beaux volumes et un environnement agréable.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée cathédrale, une vaste pièce de vie composée d'un séjour-salon avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Acces a la terrasse par une baie vitrée avec vue campagne.

- À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un second garage dispose également d'une pièce pouvant facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou pièce de loisirs.

Terrain de 983 m².

Les atouts :
- Construction 2006
- Belle entrée cathédrale
- Vaste pièce de vie avec Poêle à granulés
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres
- 2 garages
- Pièce pouvant servir de bureau
- Dalle béton
- Terrasse avec vue sur la campagne
- Tout-à-l'égout
- DPE : D

Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, idéale pour une famille recherchant calme et espace tout en restant à proximité des principaux axes routiers.

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Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain.

Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale.
Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition.

Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014.
La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants.

La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial.

Notre expertise s’étend jusqu’à la Vallée de l’Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire.

Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions.
N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien.

Dans l'attente du plaisir de vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Investissement locatif
30 Place Nicolas Poussin
27700 Les Andelys

02 32 54 01 01

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