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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Les Angles

  • À rafraîchir

679 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ad7461ef-8f4e-413e-989c-95b53f646d0d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 186 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 689 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Les Angles, Maison 186 m², 4 chambres, piscine sur un beau parc arboré de 1689m². Exclusivité agence sur Les Angles.
Villa traditionnelle années 1980 à rafraichir construite sur un beau terrain en pente clos et arboré de chênes avec vue dégagée sur les environs.
La construction en position dominante sur le terrain, permet de jouir de l'ensemble du terrain au sud, elle propose une surface habitable de 165m² environ répartis en demi niveaux, un bel espace cuisine équipée / séjour / salle à manger mansardé de 75m² avec poêle à bois, 4 belles chambres + bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 buanderie.
Au bout du jardin, un studio indépendant de 20m² environ, rénové et climatisé comprenant 1 pièce de vie, salle d'eau / wc pouvant servir de chambres d'amis ou générer un revenu en location saisonnière.
A l'arrière de la maison, vous retrouverez un bel espace terrasse / piscine ensoleillé ainsi qu'un garage de 25m² environ.
La maison est équipée de climatisations réversibles et de panneaux solaires en auto consommation.
Le gros plus de cette propriété est la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible ( raisonnablement 300m² à 600m² ) sans dénaturer la qualité de vie de la maison principale.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Avignon Provence

  • Vente
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28 rue de la Balance
84000 Avignon

04 90 16 06 06

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