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Maison à vendre
5 pièces • Les Avenières

  • Ferme
  • À rénover

120 000 €

  • Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (112 800€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e5f7167a-6bd9-453b-9427-f454495a47be

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148,48 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 680 m²

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de caractère dauphinoise à fort potentiel à Rénover Divisée en 2 Habitations. ORPI Crémieu – Maison de caractère dauphinoise à fort potentiel à Rénover Divisée en 2 Habitations sur 680 m² de Terrain – Dépendances Attenantes & Grand Potentiel – Les Avenières Veyrins-Thuellin

ORPI Crémieu vous présente cet ensemble immobilier traditionnel situé sur la commune des Les Avenières Veyrins-Thuellin à Polossat.

Gros travaux à prévoir : La bâtisse nécessite une rénovation globale (second œuvre, isolation, rafraîchissement complet), ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs, les artisans ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée.

Grand Potentiel d'Aménagement : Grâce à ses dépendances attenantes (grand hangar, remise, grange/greniers), la propriété offre de multiples possibilités d'extension de la surface habitable, d'aménagement d'ateliers ou de création de logements supplémentaires.

Actuellement, l'ensemble est divisé en deux habitations distinctes avec accès indépendants, offrant une grande souplesse pour la suite de votre projet (locatif, double habitation ou réunification en une grande maison familiale).

Agencement Intérieur (Actuellement Divisé en 2 Habitations)
Logement Principal (RDC + Étape)
Au Rez-de-Chaussée :
Entrée
Salle à manger
Salon / Séjour
Cuisine fermée
Une chambre de plain-pied
Salle de bains
WC séparé

À l'Étape :
Couloir
3 grandes chambres
Bureau (ou 4ᵉ chambre à l'étage)

Second Logement (Studio / T2 Indépendant en RDC)
Pièce de vie / espace cuisine avec accès indépendant
Salle d'eau privative
WC séparé

À l'Étape :
Couloir
1 chambre

Dépendances Attenantes à Fort Potentiel :
Grand hangar couvert attenant (idéal véhicules, stockage ou transformation en surface habitable)
Remise / Atelier attenant
Poulailler / espaces d'annexes

Visite virtuelle disponible sur l'annonce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (112 800€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 500 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 500 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3280 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un toit en tuiles, située à proximité d'une route. La végétation environnante est luxuriante, avec un grand arbre sur la gauche. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel de rénovation. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières

Maison à vendre - 5 pièces •

120 000 €

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Remparts Saint Hippolyte

  • Achat
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
11 Faubourg des Moulins
38460 Cremieu

04 82 92 97 70

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Informations

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un toit en tuiles, située à proximité d'une route. La végétation environnante est luxuriante, avec un grand arbre sur la gauche. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel de rénovation. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs décrépis et un sol en lino. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement importants. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier. On y voit un escalier en bois menant à l'étage, des toilettes séparées, et une pièce qui pourrait servir de cuisine ou de salle de bain, avec du carrelage mural. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs en béton brut et un plafond en bois. Une fenêtre simple laisse entrer la lumière naturelle. L'espace semble être en cours de rénovation ou dans un état brut. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec un sol en carrelage, des murs décorés de papier peint et de boiseries, et une cheminée en pierre. La pièce dispose également d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente une cuisine nécessitant une rénovation complète. Les murs présentent des fissures et le carrelage est démodé. Le sol est en granito et le plafond est en bois. Une porte mène à l'extérieur. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente une pièce de vie nécessitant une rénovation complète. Les murs montrent des finitions inachevées et du papier peint démodé, tandis que le sol en bois est usé. La luminosité naturelle est apportée par une grande fenêtre. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente la charpente impressionnante d'une grange ancienne, avec ses poutres massives en bois et sa structure complexe. L'ensemble témoigne d'une architecture traditionnelle et d'une solide conception. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente une propriété rurale avec des champs cultivés et une route sinueuse. Le cadre naturel offre un environnement paisible, idéal pour une résidence ou un projet agricole. Les volets en bois ajoutent une touche rustique à la scène. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol carrelé, un mur texturé et une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. La pièce semble nécessiter des rénovations. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
  • Cette photo présente une pièce de petite taille, aux murs bruts et au plafond en bois. Une fenêtre unique éclaire sobrement l'espace, tandis qu'une suspension industrielle ajoute une touche fonctionnelle. La pièce semble nécessiter des rénovations. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières
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    Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un toit en tuiles, située à proximité d'une route. La végétation environnante est luxuriante, avec un grand arbre sur la gauche. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel de rénovation. Remparts Saint Hippolyte - Les Avenières

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