Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Les Bordes

Parfait état

217 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d06fe57-80a0-444d-a379-f1a45547512d

L'essentiel

5 pièces
Surface 109,05 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 962 m²
Séjour 35,28 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison plain-pied - 4 chambres - Garage 48 m² - Terrain paysagé. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de la commune des Bordes, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. L’environnement est agréable et pratique au quotidien, avec les écoles, les commerces et les services accessibles rapidement, tout comme les axes reliant Orléans et Montargis, permettant de concilier facilement vie personnelle et déplacements professionnels.

Parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur, la maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’articule autour d’une cuisine moderne et récente, pensée pour le partage et la fonctionnalité. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une circulation fluide, renforçant la sensation d’espace et de confort dès l’entrée.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de vraies possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une vaste salle de bains aux volumes confortables. Le plain-pied apporte une vraie facilité de vie, appréciable au quotidien comme sur le long terme.

Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un excellent confort thermique toute l’année et une maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, le jardin paysagé, soigné et agréable, invite à la détente sans contrainte d’entretien excessif. Un garage indépendant de 48 m², complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement complémentaire.

Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement paisible, sans compromis sur le confort ni la praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 141 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

141 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1480 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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