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Maison à vendre
5 pièces • Les Brouzils

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

206 800 €

  • Honoraires : 6.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 43b7359d-c329-4c28-ac06-f81890c0e99f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 103,48 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 021 m²

  • Séjour 37,57 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de bourg pleine de potentiel à Les Brouzils — 103 m² sur 1 021 m² de terrain. Située au centre-bourg des Brouzils, avec l'ensemble des commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de 1964 sur une vaste parcelle arborée de 1 021 m² offre un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable: 103 m² composés de deux salons lumineux et d'une cuisine aménagée.
- Espace nuit: trois chambres existantes, plus une pièce à terminer d'aménager selon vos besoins (quatrième chambre, bureau ou espace pour activité libérale). Cette pièce dispose d'une possibilité d'accès indépendant.
- Sanitaires : Une salle d'eau et un WC.
- Sous-sol complet : Espace fonctionnel accessible par escalier et équipé d'un ascenseur.
- Dépendance : Un grand bâtiment annexé, idéal pour du stockage, un atelier de bricolage ou un garage complémentaire

À prévoir :
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de cette maison.

Contactez Mélissa BILLAUD, votre conseillère Orpi Montaigu au O6.58.71.69.54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 375 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 79 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Cette photo présente une maison individuelle de type F4, avec un garage, un jardin arboré et une terrasse. La façade est blanche et le toit est en tuiles. La propriété est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir, un meuble TV ancien et une table basse. La décoration classique et les portes vitrées doubles créent une atmosphère élégante. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois sombre, un coin repas avec une table recouverte d'une nappe blanche et une cheminée en brique. L'espace semble fonctionnel et chaleureux. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, probablement une maison. On y voit plusieurs pièces avec des meubles, des tables couvertes de nappes, et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La décoration semble d'époque. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette salle de bain est équipée pour l'accessibilité, avec une douche, un lavabo, des barres d'appui et un siège. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et sécurisé. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une armoire en bois avec des portes miroir, et une table de chevet. La pièce est éclairée par la lumière naturelle entrant par une fenêtre. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'une fenêtre lumineuse avec radiateur et de chaises en bois. L'espace est bien entretenu et prêt à être personnalisé. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette chambre présente un papier peint audacieux aux motifs floraux orange et marron, un lit avec une couverture rose vif et un couvre-lit décoratif. Une armoire blanche et une fenêtre avec un radiateur complètent l'espace. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette photo présente une chambre avec deux grandes armoires en bois, l'une plus ancienne et sculptée, l'autre plus moderne. La pièce semble en cours de rénovation, avec des finitions de plafond et de murs non terminées. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cet espace de stockage brut offre un potentiel d'aménagement considérable. Il comprend des tables couvertes, des étagères et une zone de travail, idéal pour un atelier ou un espace de loisirs. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette propriété offre un grand jardin avec pelouse et arbres, idéal pour des activités extérieures. La présence d'une serre suggère un potentiel pour le jardinage. L'ensemble présente un cadre de vie paisible et verdoyant. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette photo présente un terrain arboré avec une pelouse bien entretenue, idéal pour un projet immobilier. L'environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie paisible. La présence d'arbres matures ajoute du charme et de la valeur à la propriété. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et son allée asphaltée. La maison, de style moderne, dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Un espace extérieur invitant à la détente et aux activités de plein air. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils
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    Cette photo présente une maison individuelle de type F4, avec un garage, un jardin arboré et une terrasse. La façade est blanche et le toit est en tuiles. La propriété est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Orpi Montaigu MMI - Les Brouzils

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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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