- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Lesparre-Médoc
- Bon état
443 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 037EB443-8C28-4846-9D55-307548E43924
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 159,58 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 296 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée et sans travaux à prévoir à Lesparre-Médoc ? Découvrez cette belle maison d’environ 160 m², située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour avec insert, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine semi-ouverte neuve, à la fois moderne et fonctionnelle.
Ce niveau dispose également d’une chambre avec placard, d’une lingerie d’environ 12 m², d’une salle de bains, de WC indépendants avec lave-mains, d’un cellier et d’une pièce de rangement. Un véritable atout pour profiter d’un espace de vie pratique et bien organisé.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des combles aménageables d’environ 25 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours
Le jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez d’une piscine au sel de 7 x 3,5 m, d’une terrasse carrelée propice aux repas en extérieur, d’un barbecue en pierre, d’un local technique pour la piscine et d’un abri de jardin.
Des prestations pour un confort au quotidien
Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez vous installer et profiter pleinement des lieux.
Côté situation, la gare de Lesparre-Médoc se trouve à environ 2 km. Les plages de Montalivet sont accessibles à environ 13 km, pour profiter facilement du littoral médocain.
Cette maison avec piscine à Lesparre-Médoc réunit espace, confort moderne et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien rénové avec de beaux espaces intérieurs et un agréable jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 234 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
234
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc
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33340 Lesparre
