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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Locquirec

  • À rafraîchir

245 850 €

  • Honoraires : 6.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2cb09b4e-0246-42d9-a66d-0f1a7da0cac7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 98 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 563 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Locquirec secteur Kerboulic – Maison au calme avec beau potentiel. Située dans un environnement calme et recherché du secteur de Kerboulic à Locquirec, cette maison d’environ 98 m² saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de potentiel. Implantée au fond d’une impasse, sur un terrain clos de 560 m², elle bénéficie d’un cadre agréable et paisible, tout en profitant de l’attractivité du secteur.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse de 24 m² avec cheminée, d’une chambre de 9 m² ainsi que d’une seconde pièce d’environ 12 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent. Cette dernière dessert l’accès à l’étage, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.
À l’étage, un aménagement réalisé au-dessus du garage permet de profiter de deux chambres aux volumes confortables de 15 m² et 12,5 m². L’ensemble dispose également de deux salles d’eau, dont une avec WC intégré, ainsi qu’un WC indépendant.
Structurellement, la maison est saine et bien entretenue : les menuiseries sont en double vitrage et les volumes permettent d’envisager un projet de résidence principale agréable, idéal notamment pour un premier achat ou une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.
Côté technique, le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul. La toiture en composite contient de l’amiante mais se trouve en bon état général. Un assainissement individuel est présent, avec une révision de la fosse à prévoir.
Un garage de plus de 20 m² complète l’ensemble.
Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement dans un secteur apprécié, au calme, avec un extérieur agréable et un vrai potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux à son image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 312 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 73 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 312 73
Émissions GES F 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2790 € et 3840 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant et une allée pavée. La façade est de couleur beige avec un toit en pente. Une porte d'entrée et une porte de garage sont visibles. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Tregorimmo - Locquirec

Maison à vendre - 5 pièces •

245 850 €

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  • Vente de neuf
4 Place Du Port
29241 Locquirec

02 98 79 30 30

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4.7 https://www.orpi.com/orpi.locquirec/ 0 5 250 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un garage spacieux et fonctionnel, idéal pour le rangement et le bricolage. Il est équipé de rangements muraux, d'un établi et d'espaces dégagés pour divers usages. Tregorimmo - Locquirec
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage, encombré d'objets divers tels que des étagères, des boîtes, des valises et du matériel. L'éclairage est fonctionnel, et l'espace semble nécessiter un désencombrement. Tregorimmo - Locquirec
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un atelier, potentiellement à rénover. On y trouve divers outils, du matériel et des étagères, suggérant une zone fonctionnelle mais désordonnée. Les fenêtres apportent de la lumière naturelle. Tregorimmo - Locquirec
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