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Maison à vendre
5 pièces • Longages

  • Parfait état

468 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 97db1b4f-eb68-41d5-9795-5b622b927e1f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 176 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 576 m²

  • Séjour 48 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 170 m² – 4 ch – Piscine – Garage 45 m² – Centre village. Une maison de vie, lumineuse et conviviale, avec piscine et toutes les commodités à pied.
Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et agréable, sans compromis sur le confort

Située au cœur du village, cette maison construite en 2016 et certifiée RT2012 offre un équilibre rare :
de beaux volumes, un extérieur agréable et un quotidien facilité où tout se fait à pied.

Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de chaque espace.

Un intérieur accueillant et bien pensé

La pièce de vie de 48 m², lumineuse et ouverte, constitue le cœur de la maison :
un espace idéal pour recevoir, partager et profiter en famille.

La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial.

La maison propose :
• 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau
• Une grande buanderie pratique au quotidien

Un extérieur facile à vivre

Sur un terrain clos et arboré de 576 m², l’extérieur est conçu pour profiter sans contrainte :
• Piscine 4,5 x 4,5 m
• Jardin agréable et entretenu
• Arrosage intégré alimenté par puits

Un espace idéal pour les beaux jours, sans entretien excessif.

Confort moderne & efficacité énergétique
• Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC)
• Climatisation réversible à l’étage
• Construction récente (2016) – norme RT 2012
• Assainissement tout à l’égout

Un vrai plus au quotidien

Un double garage de 45 m² complète l’ensemble, offrant stationnement, stockage ou espace complémentaire selon vos besoins.

Emplacement privilégié

Centre village
Écoles, commerces et services accessibles à pied

En résumé

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 55 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 55 2
Émissions GES A 2
Cette propriété dispose d'une piscine creusée avec une terrasse en bois, idéale pour la détente. La maison offre un espace extérieur moderne et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Agence de l'Arche - Longages

Maison à vendre - 5 pièces •

468 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Agence de l'Arche

9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

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