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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 110,20 m2 Luzancy

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

268 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ce573eba-9ba3-4277-86f6-02095aa19130

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110,20 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 986 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ! RARE À LA VENTE – Ensemble immobilier de caractère sur près de 3 900 m² à Luzancy
Un bien unique, plusieurs possibilités !

En exclusivité, découvrez à Luzancy cet ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les passionnés de rénovation.
Résidence principale avec maison d’amis, projet familial, investissement locatif, activité indépendante… les possibilités sont nombreuses !

Maison principale – Le charme authentique de la meulière
Cette première habitation se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour chaleureux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux grandes chambres lumineuses.
Au sous-sol : une cave avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.

Seconde habitation indépendante
Idéale pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, cette seconde maison offre :
Au rez-de-chaussée : un superbe salon/séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte.
À l'étage : une belle mezzanine, une grande salle de bains avec WC et une chambre.
En complément : un garage et un atelier attenants.

Près de 3 900 m² de terrain et de nombreuses possibilités
L'ensemble bénéficie d'un vaste terrain arboré, agrémenté de dépendances et d'un espace de stationnement privatif sur la propriété.

L'ensemble est entièrement à rénover : une véritable page blanche pour imaginer, transformer et créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant pleinement le potentiel de cette propriété.

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, proposé en exclusivité, qui offre un cadre idéal pour concrétiser un beau projet de vie ou d'investissement.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Envie d'en savoir plus ou de découvrir tout le potentiel de ce bien ? Contactez-moi dès maintenant au 01.60.22.99.50.
Annonce rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial Dorothée SALZE – N° 2025AC00046 – RSAC MEAUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 492 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 56 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Actif Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Franklin Roosevelt
77260 La Ferte Sous Jouarre

01 60 22 99 50

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