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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 188 m2 Lyon 8

  • Villa
  • Bon état

575 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e3b7aa27-af5d-4782-b698-e496c0d1ef9f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 025 m²

  • Séjour 41,71 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle villa de plain-pied avec grand jardin. SAINT-PRIEST, Manissieux
Belle villa de plain-pied avec grand jardin.
Coup de coeur assuré pour cette exclusivité ORPI.
Idéalement située sur le secteur prisé et résidentiel de Manissieux, cette maison individuelle de 188m² a été construite en 2006 sur une parcelle de 1 000m².
Vous apprécierez le calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Sur un beau terrain plat, la villa est baignée de lumière à toute heure.
La pièce de vie offre un généreux volume grâce à son plafond cathédrale. La charpente apparente apporte beaucoup de charme et une atmosphère cocooning. La salle à manger est prolongée par la cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.
La partie nuit est composée de 4 spacieuses chambres avec rangements. Une des chambres pourra facilement devenir un studio avec salle d’eau, wc et entrée indépendante. La salle de bain accueille une baignoire et une douche italienne. Il y a un wc dans la partie jour, le second wc se trouve dans le coin nuit.
En mezzanine, un espace bureau a été ajouté, tout en gardant la possibilité d’y installer un couchage d’appoint.
Une belle cave a été aménagée pour partager des moments de convivialité supplémentaires.
Nombreux équipements de confort : plancher chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur air-eau (2017), volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme.
L’implantation de la maison a été optimisée afin de conserver un large espace extérieur bucolique et bien proportionné. Vous pourrez aisément intégrer votre future piscine. Le boulodrome est déjà en place.
Les premiers commerces sont à 600m, groupe scolaire et collège sont à 1 500m, de nombreuses lignes de bus sont à proximité immédiate.
DPE : C.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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222 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et bien entretenu. L'espace extérieur comprend également une allée pratique. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cet intérieur moderne et lumineux offre un espace de vie spacieux avec un salon confortable, une cuisine ouverte et un accès direct à l'extérieur. Les poutres apparentes et la mezzanine ajoutent du cachet. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce spacieux appartement de type loft offre un agencement ouvert avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un style de vie contemporain. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central avec coin repas et de meubles de rangement élégants. La pièce est lumineuse et ouverte sur une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un grand espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon. La cuisine moderne est équipée et donne sur une terrasse. Les chambres sont confortables et bien agencées. Idéal pour une famille. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une pelouse impeccablement entretenue et un espace extérieur spacieux. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central avec coin repas, de plans de travail en granit, d'une crédence assortie et d'un réfrigérateur américain. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. Un placard ouvert révèle une sélection de vêtements, tandis qu'un tabouret orange vif ajoute une touche de couleur. La pièce est baignée de lumière naturelle. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée dispose d'un lit confortable, d'une fenêtre lumineuse et de nombreux jouets. Les murs aux couleurs vives et le plafond en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio moderne offre un espace de vie lumineux avec accès direct à un jardin verdoyant. La décoration contemporaine et le mobilier fonctionnel créent une atmosphère accueillante et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre d'enfant est décorée sur le thème de la Pat'Patrouille, avec un lit, un bureau et des rangements colorés. La pièce est lumineuse et spacieuse, offrant un espace idéal pour le jeu et le repos. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une cave à vin aménagée avec des casiers à bouteilles, un tonneau servant de table, et un sol en gravier. Une échelle mène à un espace supérieur. L'ensemble suggère un lieu de stockage et de dégustation de vin. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette propriété présente une maison de plain-pied avec un grand jardin verdoyant et une allée circulaire. Un abri de jardin est visible sur la droite, et la propriété est entourée d'une clôture végétale. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec une mezzanine surplombant une salle à manger et un salon. Les poutres apparentes et le design moderne créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce loft spacieux et lumineux offre un espace de travail moderne avec un bureau, une chaise ergonomique et une bibliothèque. La mezzanine avec garde-corps en verre surplombe un niveau inférieur, le tout dans un style épuré avec poutres apparentes. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose de deux lavabos, d'un grand miroir et de nombreux rangements. Le design épuré et les matériaux de qualité créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne et des finitions élégantes. Les murs carrelés blancs et le sol en mosaïque créent une ambiance épurée et luxueuse. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec une porte blanche, un interphone et une grande armoire grise. L'espace est moderne et bien éclairé, suggérant un intérieur accueillant. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce lumineux salon-séjour, avec sa belle hauteur sous plafond et sa structure apparente, s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine moderne et l'escalier menant à l'étage complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table ovale et des chaises, donnant sur un salon confortable. L'espace est moderne et accueillant, idéal pour la vie de famille. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une maison moderne avec un escalier imposant, un sol carrelé clair et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. L\'espace de vie est lumineux et ouvert, alliant fonctionnalité et design contemporain. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable et une salle à manger élégante. L'escalier mène à une mezzanine, ajoutant une touche architecturale unique. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère sophistiquée. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central spacieux avec des tabourets, idéal pour les repas rapides ou pour recevoir. Les finitions épurées et les appareils intégrés offrent un espace élégant et pratique. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre dispose d'un lit double spacieux avec une tête de lit en bois clair. Deux armoires ouvertes flanquent le lit, offrant un espace de rangement pratique. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce loft spacieux et lumineux offre un espace de vie moderne avec des poutres apparentes, un parquet clair et une grande bibliothèque. Idéal pour un bureau ou un espace de détente. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce loft spacieux et lumineux offre un espace de vie moderne avec des poutres apparentes, un parquet clair et une mezzanine surplombant un bureau. Idéal pour un espace de travail ou de détente. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une cave à vin aménagée avec un sol en gravier, un tonneau servant de table, et des étagères à bouteilles. L'espace est fonctionnel et prêt à accueillir une collection de vins. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
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    Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et bien entretenu. L'espace extérieur comprend également une allée pratique. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

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