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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Magnac-Bourg

  • Bon état

150 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8136ab00-a7ae-4f93-8e38-ae9d4b3178b8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 102 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 859 m²

  • Séjour 16,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ MAGNAC BOURG. Au cœur du village de Magnac-Bourg

Idéalement située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison des années 60, rénovée en 2018, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D’une surface généreuse, elle se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine indépendante.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une organisation familiale pratique ou un espace bureau selon vos besoins.

En sous-sol, vous bénéficiez d’espaces complémentaires avec une buanderie, un garage et des zones de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 859 m²dans un environnement paisible.

Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés en 2018 :
menuiseries double vitrage PVC
isolation des combles
électricité refaite
gouttières récentes
décoration remise au goût du jour

Maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat, avec un fort potentiel d’évolution.

Contactez-nous 05.55.39.70.70 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 431 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 135 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 431 135
Émissions GES G 135

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5600 € et 7630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade combinant enduit blanc et parement en pierres. Une clôture en bois et pierre délimite la propriété. La maison dispose d'un garage et de plusieurs fenêtres. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg

Maison à vendre - 5 pièces •

150 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immo Couzeix Pierre Lacotte

  • Vente
  • Location
  • Achat
150 Avenue De Limoges
87270 Couzeix

05 55 39 70 70

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-magnac-bourg-87380-8136ab00-a7ae-4f93-8e38-ae9d4b3178b8/ 0 5 541 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade combinant enduit blanc et parement en pierres. Une clôture en bois et pierre délimite la propriété. La maison dispose d'un garage et de plusieurs fenêtres. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Terrain constructible arboré, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Ce terrain plat offre une belle exposition et un environnement paisible, parfait pour votre projet de construction. Proche des commodités. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade blanche et d'un balcon, entourée d'arbres et de clôtures. Le paysage est paisible et bien entretenu. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une maison blanche à deux étages avec un balcon. Elle dispose d'un jardin, d'une allée et d'un petit bâtiment séparé. La propriété est entourée de verdure et semble être située dans un quartier résidentiel. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Ce salon-salle à manger lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table à manger et un accès à un balcon offrant une vue dégagée. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie confortable avec un salon-salle à manger, une kitchenette et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une terrasse avec une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Le balcon offre un espace extérieur agréable avec une balustrade moderne, surplombant des maisons et un jardin verdoyant sous un ciel bleu clair. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente un balcon avec une vue dégagée sur un jardin et des maisons environnantes. La structure en métal du balcon offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du paysage. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une maison blanche à deux étages avec un balcon. Le jardin est bien entretenu avec une haie sur le côté gauche. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, une table de chevet et une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit en bois, d'une armoire blanche et d'un radiateur sous une grande fenêtre. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un espace repas convivial. La décoration simple et le bon état général suggèrent un bien entretenu, prêt à l'emploi. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une douche et une fenêtre. L'espace est bien organisé, offrant un environnement pratique pour un usage quotidien. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une chambre simple et fonctionnelle. Elle comprend un lit, une table de chevet avec une lampe, un radiateur sous une fenêtre et un portant à vêtements. La pièce est lumineuse et bien rangée. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'une hotte moderne, d'un four, d'un micro-ondes et d'une bouilloire. L'espace repas dispose d'une table et de chaises, le tout dans une ambiance chaleureuse. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec du linge séchant sur un fil. La propriété dispose d'une clôture, de buissons et d'arbres, offrant un espace extérieur agréable. Les maisons environnantes suggèrent un quartier résidentiel paisible. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mobilier éclectique, incluant un fauteuil en rotin, une table basse et une décoration murale. La fenêtre offre une vue dégagée, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente un tableau électrique et un compteur électrique, installés sur un mur en pierre. L'ensemble semble fonctionnel et prêt à être raccordé. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un atelier avec des murs en pierre brute et un sol en béton. Divers outils, boîtes et étagères sont visibles, suggérant une zone fonctionnelle pour le stockage ou les travaux manuels. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une chaudière murale blanche, probablement installée dans une cave ou un local technique. L'appareil semble en bon état, avec un panneau de contrôle visible sur le dessus. Des éléments métalliques sont également visibles sur la droite. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg
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    Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade combinant enduit blanc et parement en pierres. Une clôture en bois et pierre délimite la propriété. La maison dispose d'un garage et de plusieurs fenêtres. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Magnac-Bourg

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Immo Couzeix Pierre Lacotte

150 Avenue De Limoges
87270 Couzeix

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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