Maison à vendre
5 pièces • 88,86 m² Malakoff

Bon état

770 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5b1f84b1-eae7-435c-a555-f53b6b170ebe

L'essentiel

5 pièces
Surface 149,16 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 136 m²
Séjour 34,84 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. A découvrir à Malakoff :

Idéalement située à mi-chemin entre les stations Étienne Dolet (ligne 13) et Châtillon–Montrouge (futur métro ligne 15 et actuel tramway T6), cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier et des grandes surfaces.

Nichée en fond de parcelle, au calme d’une petite impasse, cette maison offre un véritable havre de paix, à l’abri des nuisances sonores de la rue.

Vous découvrirez rapidement tout le potentiel de ce pavillon, actuellement affiché à 88 m² loi Carrez, mais offrant de réelles possibilités d’optimisation pour exploiter pleinement les 149 m² disponibles.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le passage arboré menant à la terrasse de cette maison pleine de charme.
Poussez la porte et découvrez un grand séjour traversant de 30 m², lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine semi-ouverte, permettant d’accueillir confortablement famille et amis.
L’espace s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un coin lecture à ciel ouvert.

À l’étage, un dégagement avec rangements intégrés dessert une salle de bain entièrement rénovée il y a un an, ainsi que deux chambres de taille confortable offrant plusieurs possibilités d’aménagement.

En souplex, un grand espace actuellement dédié au stockage peut être repensé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente… Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires.

Ne tardez pas à venir découvrir cette nouvelle opportunité rare sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 246 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

246

Ancien DPE

7

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Chatillon Immobilier CIG

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 88,86 m²

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23 avenue de Verdun
92320 Chatillon

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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