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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mancieulles

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires : 2.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e3bba7ef-ba90-4c5b-b998-b6d1cdc6b1b4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 94,16 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 717 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

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MANCIEULLES – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN 717 M².

À découvrir à Mancieulles, dans un lotissement calme et recherché, cette jolie maison individuelle construite en 2014, offrant 94,16 m² habitables, de plain-pied, sur une belle parcelle clôturée de 717 m².

En bon état général, cette maison récente séduira notamment par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces extérieurs.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace d’environ 5 m², idéal pour aménager un espace de rangement avec penderie, chaussures et manteaux. Cette entrée permet également de préserver l’intimité de la pièce de vie en évitant d’arriver directement dans le séjour.

Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie de 45,20 m², composée d’un espace salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, meublée et équipée. Spacieuse et lumineuse, cette pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Grâce à la baie vitrée, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, le tout de plain-pied, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de créer facilement un espace repas, détente ou convivialité.

Côté nuit :
Un couloir dessert :
• Une salle de bains spacieuse d'environ 8 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.
• Une première chambre de 9,30 m²
• Une deuxième chambre de 10,46 m²
• Une troisième chambre de 11 m²
• Un WC indépendant

Côté annexes :
Depuis la pièce de vie, vous bénéficiez d'un accès direct au garage et à la buanderie.
Le garage dispose d'une porte sectionnelle électrique et offre une belle profondeur permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement.
À l'arrière du garage, derrière une cloison, se trouve une buanderie avec point d'eau, offrant également la possibilité d'aménager un espace de stockage.
Cette buanderie bénéficie par ailleurs d'un accès direct aux extérieurs grâce à une porte de service donnant sur la terrasse et le jardin.

Les atouts :
- Construction récente de 2014
- Maison individuelle de plain-pied
- 94,16 m² habitables
- 3 chambres
- Terrain clôturé de 717 m²
- Lotissement calme
- Belle pièce de vie de 45,20 m²
- Cuisine ouverte meublée et équipée
- Terrasse et jardin
- Garage avec porte sectionnelle électrique
- Buanderie avec point d'eau
- Nombreuses places de stationnement sur la propriété
- Double vitrage PVC
- Volets manuels et électriques
- Chauffage par radiateurs électriques
- Tout-à-l'égout
- DPE : C

Une maison récente, fonctionnelle et entièrement de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme tout en bénéficiant d'un terrain agréable et de beaux volumes de vie.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Conseiller en charge de la commercialisation : Mathieu LOURENCO.
Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

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