- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 133 m2
Manduel
- Bon état
339 900 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1060ab40-2480-494d-bd5e-458d4f144ec2
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 794 m²
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Séjour 37 m²
Intérieur
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, la rénovation soignée et les équipements contemporains, notamment la climatisation dans toutes les pièces, DPE classé C, la cheminée insert, insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie principale traversante bénéficie d'une belle clarté naturelle et communique directement avec les espaces extérieurs. La distribution intérieure est particulièrement adaptée aux exigences d'une vie de famille : le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire indépendante directement ouverte sur sa véranda semi ouverte offrant un cadre agréable qui prolonge l'été et festif jusqu'en Novembre, un magnifique salon cathédrale, trois chambres de beaux volumes avec placards, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un bureau dédié au télétravail vous attend et un volume supplémentaire d'une 4ème chambre offre la possibilité d'aménager une suite parentale privative selon vos besoins.
L'extérieur constitue un véritable prolongement du séjour. Le grand jardin, entièrement clos se prête parfaitement aux jeux d'enfants et comprend un espace potager. La piscine prend place au cœur de ce cadre préservé, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un mode de vie pratique et connecté
L'emplacement privilégie la facilité au quotidien. Les établissements scolaires (écoles, collège), les transports en communs, les structures médicales et les commerces de proximité sont accessibles rapidement. La proximité immédiate de la gare TGV/TER de Manduel permet de rejoindre les grands axes et les centres urbains en quelques heures.
Un bien clé en main aux volumes généreux. Pour organiser une découverte des lieux ou recevoir le dossier complet, contactez votre conseiller immobilier.
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Plus d’inf️s
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 168 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
168
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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