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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Manois

  • Bon état

267 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 26248290-4c0c-4fb1-8dd7-6ff7f6aeb370

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148,27 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 713 m²

  • Séjour 37,71 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir un bien lumineux, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie rare où espace, confort et nature se rencontrent.

Dès l’arrivée, le ton est donné : une élégante allée mène à cette maison parfaitement implantée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2713 m², offrant calme, intimité et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, un beau hall d’entrée avec escalier central distribue un espace de vie lumineux composé d’un salon salle à manger avec insert largement, une cuisine entièrement équipée avec à la suite un espace fonctionnel "cellier, buanderie et kitchenette". Une chambre, une salle d’eau et un WC avec lave-mains complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine agréable dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage central complèté par un insert avec diffusion de chaleur pour l'étage ainsi qu'une climatisation réversible pour l'espace nuit.

À l’extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : vaste jardin paysager, espaces parfaitement entretenus, et zone de détente avec pergola bioclimatique (2019) équipée de rideaux réglables, équipée de luminiares et jacuzzi.

Les prestations se poursuivent avec un garage surmonté d’un grenier, une chaufferie, ainsi qu’un abri voiture de 32 m² et un portail motorisé.

Sécurité assurée par un système d’alarme complet avec détecteurs sur chaque façade et détecteurs de fumée connectés.

Assainissement conforme, raccordé au tout-à-l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 179 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 179 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2760 € et 3800 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison principale, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement au paysage. Un garage double complète ce bien d'exception. Simon Immobilier - Manois

Maison à vendre - 5 pièces •

267 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Simon Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
78 rue Victoire de la Marne
52000 Chaumont

03 25 32 05 05

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103 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison principale, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement au paysage. Un garage double complète ce bien d'exception. Simon Immobilier - Manois
  • Cette propriété de charme, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, avec ses espaces lumineux et son jardin verdoyant, invite à la détente. Un lieu idéal pour une famille cherchant tranquillité et confort. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente une charmante maison de campagne entourée d'un vaste jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, idéal pour une vie sereine. Simon Immobilier - Manois
  • Magnifique jardin paysager offrant un vaste espace verdoyant, idéal pour la détente et les activités extérieures. La propriété bénéficie d'un environnement calme et arboré, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour les amoureux de la nature. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente un jacuzzi extérieur, idéal pour la détente, entouré d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Des chaises longues sont disposées pour profiter du paysage. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente un intérieur d'une maison avec un escalier en bois massif, des meubles anciens et une décoration soignée. L'ambiance est chaleureuse et élégante, invitant à la découverte des autres pièces. Simon Immobilier - Manois
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec deux canapés blancs, une table basse en verre et une grande bibliothèque en bois. La salle à manger attenante est visible, créant un espace de vie ouvert et invitant. Simon Immobilier - Manois
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un coin salon confortable avec un canapé blanc, une table basse en verre et une cheminée moderne. Les doubles portes vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur, offrant une transition fluide entre l\'intérieur et l\'extérieur. Simon Immobilier - Manois
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Il est agrémenté d'une cheminée, de meubles élégants et de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et spacieuse, dotée d'une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est bien agencé avec des meubles blancs et un îlot central, idéal pour les repas en famille. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec un espace repas convivial. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien éclairée, dotée d'appareils modernes et d'un plan de travail spacieux. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable, créant un environnement de travail invitant. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée avec un lit double, une armoire ancienne, une chaise d'appoint et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le parquet et la décoration créent une atmosphère chaleureuse. Simon Immobilier - Manois
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire, une double vasque et un sèche-serviettes. La fenêtre de toit apporte une lumière naturelle supplémentaire, créant une ambiance agréable et fonctionnelle. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente un bureau aménagé dans les combles, doté d'une grande fenêtre de toit, d'une bibliothèque en bois et d'un bureau fonctionnel. L'espace est lumineux et bien organisé, offrant un cadre de travail agréable. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un canapé rouge, un bureau fonctionnel et un lit confortable. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre, créant un espace de vie agréable et pratique. Simon Immobilier - Manois
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, une armoire ancienne en bois et une décoration soignée. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Simon Immobilier - Manois
  • Cette chambre offre un espace confortable avec un lit douillet, une armoire murale pratique et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Simon Immobilier - Manois
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    Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison principale, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement au paysage. Un garage double complète ce bien d'exception. Simon Immobilier - Manois

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