• Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Marcoing

  • À rénover

109 500 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e335618b-bf5e-4c8a-9362-639a29f46f0b

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 194 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 577 m²

  • Séjour 33,48 m²


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – CAMBRAI

Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel située sur la commune prisée de Marcoing.
Alliant volumes généreux et extérieurs recherchés, elle représente une opportunité rare sur le secteur !

Un Rez-de-Chaussée spacieux & lumineux
L'espace de vie a été pensé pour le confort et la convivialité :

Double séjour traversant (ou salon + grande salle à manger) pour vos moments en famille.
Grande cuisine lumineuse, point central de la maison.
Vaste salle de bain pour un maximum de confort.
Espace Nuit & Évolutivité

Au 1er étage : Un palier dessert quatre grandes chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau indépendante (un vrai plus !).

Au 2ème étage : Un immense grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux). ️

Les Extérieurs & Annexes
Le gros point fort de ce bien :
Un grand jardin pour profiter des beaux jours.
Un garage.
Une grande cave.

️ Travaux importants à prévoir
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment sur la toiture avec présence d’infiltrations dans l’habitation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4130 € et 5630 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F

Ancien DPE

Émissions GES E

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces •

109 500 € * prix indicatif

Appeler
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

Et si je contactais l’agence
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ORPI Cambrai LFP

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

03 59 65 00 61

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/cambrailfp/ 0 5 3729 avis clients

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Informations

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  • Maison à vendre 5 m2 à Marcoing vignette-1
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé orné de motifs. La lumière du soleil filtre à travers de grands rideaux, créant des jeux d'ombre sur le sol. L'espace semble prêt à être aménagé.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente une pièce avec un parquet ancien, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière. L'espace semble nécessiter des rénovations.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un parquet en point de Hongrie nécessitant une rénovation. La luminosité est apportée par de grandes fenêtres, et un élément de cheminée est visible. L'espace est vaste et potentiellement modulable.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Ce bien immobilier présente une entrée avec un sol en mosaïque authentique et des murs en briques apparentes, offrant un charme d'antan. L'escalier adjacent mène à l'étage, promettant un accès aux autres parties de la maison.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire, une douche séparée et un lavabo. Le carrelage au sol ajoute une touche d'élégance. La pièce est bien éclairée et offre un espace fonctionnel.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente une salle à manger avec une table en forme de cœur et un grand fenêtre. Les murs sont décorés de carrelages aux motifs variés et la pièce est baignée de lumière naturelle.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente une cuisine à rénover. On y voit un sol carrelé, des murs décorés de faïence et de peinture ocre, ainsi qu'une grande fenêtre. Une table ronde et des éléments de plomberie sont visibles.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Ce couloir de maison ancienne présente un escalier en bois patiné, des portes aux encadrements sombres et des murs aux teintes neutres. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique, promettant un intérieur plein de caractère.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente une pièce aux murs rose vif, avec une fenêtre donnant sur l'extérieur et un sol en parquet. Une porte blanche imposante occupe le côté droit de l'image.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un parquet en bois, un radiateur, une cheminée en marbre et une grande fenêtre. La décoration murale est composée de papier peint et d'une touche de couleur rouge. Les luminaires sont simples et fonctionnels.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette pièce présente un potentiel de rénovation avec ses murs ornés de papier peint à motifs et son sol en bois brut. Une cheminée ancienne ajoute du cachet, bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour révéler tout son charme.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette pièce présente un parquet ancien, un papier peint à motifs floraux et une cheminée en marbre. La grande fenêtre offre une belle luminosité naturelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo montre une pièce nécessitant une rénovation complète. On observe des dégâts importants au plafond, des murs dégradés et un sol abîmé, indiquant un besoin urgent de travaux de remise en état.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente un jardin de devant avec une allée pavée menant à une maison. L'herbe est luxuriante et bien entretenue, et il y a une clôture en bois sur le côté droit. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une cour en partie pavée et en partie en herbe. On y trouve une structure couverte, potentiellement un abri ou un garage, ainsi que des éléments de construction en brique. L'ensemble suggère un espace extérieur nécessitant des rénovations.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente un espace intérieur avec des murs en briques apparentes et une porte de garage en bois. Un lavabo bleu et un bac vert sont visibles. L'éclairage naturel provient de la porte.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un chemin en dalles de pierre menant à une zone herbeuse sur la gauche et un grand congélateur blanc sur la droite. L'architecture suggère un style résidentiel ou utilitaire.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un sentier menant à une clôture. La propriété dispose d'une haie bien entretenue et d'un bâtiment en briques sur le côté droit. Le ciel est bleu et le soleil brille, créant une atmosphère paisible.
ORPI Cambrai LFP - Marcoing
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27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

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