- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces •
Marcoing
- À rénover
109 500 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e335618b-bf5e-4c8a-9362-639a29f46f0b
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 194 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 577 m²
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Séjour 33,48 m²
L'avis de l'agent
Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel située sur la commune prisée de Marcoing.
Alliant volumes généreux et extérieurs recherchés, elle représente une opportunité rare sur le secteur !
Un Rez-de-Chaussée spacieux & lumineux
L'espace de vie a été pensé pour le confort et la convivialité :
Double séjour traversant (ou salon + grande salle à manger) pour vos moments en famille.
Grande cuisine lumineuse, point central de la maison.
Vaste salle de bain pour un maximum de confort.
Espace Nuit & Évolutivité
Au 1er étage : Un palier dessert quatre grandes chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau indépendante (un vrai plus !).
Au 2ème étage : Un immense grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux). ️
Les Extérieurs & Annexes
Le gros point fort de ce bien :
Un grand jardin pour profiter des beaux jours.
Un garage.
Une grande cave.
️ Travaux importants à prévoir
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment sur la toiture avec présence d’infiltrations dans l’habitation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4130 € et 5630 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E kgeqCO2/m².an
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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