Maison à vendre
5 pièces • Marcoing

Maison individuelle de 194 m² à rénover — 4 chambres, jardin et garage — Marcoing (Centre-ville). Découvrez uniquement chez Orpi Cambrai cette maison individuelle d'exception de 194 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché du centre-ville de Marcoing. Offrant des volumes impressionnants, un vaste jardin clos de 577 m², un garage traversant et une belle cave, ce bien de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les grands projets familiaux. À visiter sans tarder !

Un potentiel exceptionnel au cœur de Marcoing ! Située dans le centre-ville prisé de Marcoing, cette vaste maison bâtie en 1920 vous séduira par son charme de l'ancien, ses beaux parquets et ses volumes généreux. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes menant à Cambrai, Proville et Masnières, elle offre une qualité de vie pratique au quotidien.

L'agencement intérieur se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand double séjour traversant de plus de 33 m² (pouvant faire office de salon et salle à manger avec parquets d'origine et cheminées), une cuisine séparée de 18 m², ainsi qu'une première salle de bain.

Au 1er étage : un palier desservant 4 vastes chambres (dont une suite impressionnante de plus de 70 m²), ainsi qu'une seconde salle de bain.

Au 2ème étage : un grand grenier aménageable offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux).

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos sur une parcelle totale de 577 m², d'un garage traversant facilitant le stationnement et de dépendances. Une grande cave complète également l'ensemble.

Des travaux d'envergure sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure (notamment au niveau de la toiture avec des infiltrations constatées). Une occasion parfaite pour créer la maison sur-mesure de vos rêves !

Mentions légales et énergétiques :
Informations réglementaires et énergétiques
DPE : Classe F (392 kWh/m²/an) — Logement à consommation énergétique excessive.
GES : Classe F (69 kg CO²/m²/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 4 555 € et 6 163 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.