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Maison à vendre
5 pièces • Marennes

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

419 900 €

  • Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c96326e6-b8d8-4b34-9b16-e1b7b1b6a066

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 161 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 742 m²

  • Séjour 30 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Marennes, à deux pas du centre et des commodités, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée en 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Développant 161 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour prolongé par deux vérandas, véritables espaces de vie supplémentaires ouverts sur l’extérieur.
Vous y découvrirez également une spacieuse suite parentale de 29 m² avec baignoire, douche et WC, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres (13, 12 et 16 m²), une salle d’eau moderne ainsi qu’un second WC.

Côté extérieur et annexes, la propriété dispose de nombreux atouts rares : un double garage avec portes motorisées, un atelier ainsi qu’un garage supplémentaire.
Confort, charme et fonctionnalité sont les maîtres mots de cette maison prête à accueillir votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2910 € et 4030 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture moderne, entourée d'une végétation luxuriante. Le jardin bien entretenu et l'ensoleillement suggèrent un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort. ORPI Seudre - Marennes

Maison à vendre - 5 pièces •

419 900 €

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ORPI Seudre

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
29 Rue Des Frères Jabouille
17320 Marennes

05 46 85 42 06

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4.7 https://www.orpi.com/orpimarennes/ 0 5 453 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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ORPI Seudre

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17320 Marennes

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