Maison à vendre
5 pièces • 157 m² Marguerittes

Bon état

464 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0834da01-209f-441e-a20b-1a364bb64742

L'essentiel

5 pièces
Surface 157 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 040 m²
Séjour 37,79 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Électricité
Fioul
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

MARGUERITTES VILLA 157 M² SUR UN PARC ARBORÉ DE 3 040 M² AU CALME ABSOLU. Découvrez cette villa familiale à la structure solide et aux volumes généreux, implantée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels en rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 37 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée à insert, offre un cadre de vie chaleureux. La cuisine dînatoire s'ouvre directement sur une terrasse exposée vers la piscine sécurisée, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau propose également deux premières chambres aux dimensions confortables (dont une de 19 m²), une salle d'eau complète avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'un espace dressing.

Un étage dédié au confort et à l'intimité :
Le palier supérieur dessert deux belles chambres supplémentaires équipées de placards intégrés, bénéficiant d'une salle d'eau privative avec WC.

Un terrain d'exception sans vis-à-vis :
Le véritable atout de ce bien réside dans son parc clos de 3 040 m², à l'abri de tous regards. Cet extérieur offre un potentiel rare : création d'un vaste potager, accueil d'animaux ou de chevaux, ou encore réalisation d'une construction familiale complémentaire.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Des visuels de projection générés par IA sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement.

Le cadre de vie :
Alliez la sérénité d'un écrin de verdure préservé à la praticité du quotidien, grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Des travaux de remise au goût du jour permettront de personnaliser l'ensemble. Projections 3D disponibles pour vous aider à vous projeter facilement. Votre projet en toute sérénité, ️rpi Vie&Logis s’occupe de tout , avant , pendant et même après ! De votre déménagement , vos contrats d’assurance en passant par vos démarches administratives ou les fournisseurs d’énergie ou même les travaux à réaliser , nous gérons tout pour vous, grâce à notre pôle sérénité … et ce service est offert à nos clients
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Plus d’inf️s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr