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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Nîmes

  • Villa
  • À rafraîchir

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 58c60527-d814-4d0c-b549-c0be062ae608

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 170 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 565 m²

  • Séjour 47 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 156m² 5 chambres 3500m² de terrain. EN EXCLUSIVITE NÎMES – TERRES DE ROUVIÈRE – Villa familiale d'environ 170m² sur plus de 3 500 m² de terrain avec piscine, chalet indépendant et deux garages.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au cœur des Terres de Rouvière, cette belle villa familiale d'environ 170m² bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, à moins de 10 minutes du centre-ville. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 500 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité de toutes les commodités.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres donnant accès à une agréable terrasse, un dressing pouvant également faire office de bureau et une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain entièrement arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine à remettre en marche, de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un chalet indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace de télétravail, un atelier ou encore développer un projet locatif. Les généreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.

Cette propriété aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 79 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 79 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1390 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de style provençal, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La façade ocre, agrémentée de volets bleus, et le jardin arboré invitent à la détente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vauvert Immobilier - Nîmes

Maison à vendre - 6 pièces •

449 000 €

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Vauvert Immobilier

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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/vauvertimmobilier/ 0 5 290 avis clients

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  • Cette propriété de style provençal, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La façade ocre, agrémentée de volets bleus, et le jardin arboré invitent à la détente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété de luxe dispose d'une terrasse spacieuse avec des sièges d'extérieur confortables, idéale pour se détendre. La maison elle-même présente une architecture attrayante avec des touches modernes. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un terrain arboré avec une bâtisse en pierre envahie par la végétation. L'environnement est naturel et paisible, idéal pour un projet de rénovation ou de construction dans un cadre verdoyant. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Ce terrain arboré offre un cadre naturel paisible, idéal pour un projet de construction. La présence d'arbres matures et d'un espace dégagé promet un environnement serein et agréable. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété offre une allée bordée d'arbres menant à une entrée distinctive, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Le chemin en terre et l'environnement naturel suggèrent un cadre paisible et isolé. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un bâtiment en parpaings avec un toit en tuiles, doté d'une grande porte de garage ouverte. Il est entouré d'arbres et de végétation, suggérant un emplacement potentiellement rural ou isolé. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une charmante maisonnette en bois, nichée au cœur d'une végétation luxuriante. Son architecture rustique et son environnement naturel invitent à la détente et à la tranquillité. Idéale pour un pied-à-terre paisible. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une piscine creusée, vide et nécessitant des rénovations. Le revêtement est usé et le fond de la piscine contient de l'eau stagnante. Le pourtour est en béton, entouré de végétation sèche et d'arbres. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé confortable, une table basse en bois brut et un éclairage soigné. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec plan de travail en granit noir, d'armoires épurées et d'appareils électroménagers intégrés. L'espace ouvert se prolonge vers un salon invitant, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table basse en bois brut et un téléviseur mural. Le sol en parquet clair et les éclairages intégrés créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des armoires noires épurées, un îlot central en bois clair et des finitions contemporaines. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour la vie quotidienne. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle de jeu avec un baby-foot, des murs en pierre décorative et un éclairage doux. L'espace est moderne et invitant, parfait pour les loisirs. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un design moderne avec un lit en bois massif et des portes coulissantes en bois menant à une autre pièce. La décoration épurée et les touches naturelles créent une atmosphère apaisante. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un lit en bois moderne, d'une télévision murale et de grandes fenêtres offrant une vue agréable. La décoration épurée et le parquet clair créent une atmosphère paisible et élégante. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la nature grâce à ses grandes baies vitrées. Le design moderne avec un mur d'accent sombre et un éclairage naturel crée une atmosphère apaisante. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions élégantes. On y trouve des toilettes, un lavabo, et une douche vitrée. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette pièce polyvalente combine un espace de bureau fonctionnel avec un coin dedicated au fitness, comprenant divers équipements sportifs. La luminosité naturelle, accentuée par la large baie vitrée, crée un environnement agréable et stimulant pour le travail comme pour l'exercice. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une grande douche vitrée avec des carreaux décoratifs, de deux lavabos noirs sur un meuble de rangement pratique, et de miroirs au-dessus. L'espace est lumineux et fonctionnel. Vauvert Immobilier - Nîmes
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    Cette propriété de style provençal, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La façade ocre, agrémentée de volets bleus, et le jardin arboré invitent à la détente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vauvert Immobilier - Nîmes

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