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Maison à vendre
5 pièces • Marignac-Lasclares

  • Bon état

256 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9076d7e-9f57-40dc-80d0-ed3c399e4bf6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 180 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Ancienne ferme de caractère avec piscine – Calme absolu. À Marignac-Lasclares, charmante commune située à moins de 10 minutes de Carbonne, de Salles-sur-Garonne et de Saint-Élix-le-Château, et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A64, permettant de rejoindre facilement Toulouse et son agglomération, venez découvrir cette authentique ancienne ferme de caractère nichée dans un environnement privilégié où calme, nature et sérénité rythment le quotidien.

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 700 m², cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans voisinage immédiat, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de volumes confortables permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une résidence secondaire dédiée au repos.

À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours :

Grande terrasse ;
Piscine hors-sol en bois avec liner remplacé il y a 3 ans ;
Puits ;
Terrain plat et arboré de 1 700 m² ;
Environnement sans nuisance et sans voisinage proche.
Les prestations
Authentique ancienne ferme de caractère
Terrain plat et arboré de 1 700 m²
4 chambres
Grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
Cuisine aménagée et équipée
Menuiseries en double vitrage
Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Toiture remaniée en 2024
Piscine hors-sol en bois
Puits
À seulement 5 minutes de l'accès à l'A64
Toulouse et son agglomération facilement accessibles
Commodités de Carbonne à moins de 10 minutes

Ici, pas de circulation, pas de vis-à-vis, seulement le charme d'une bâtisse ancienne, le calme de la campagne et le plaisir de profiter d'un cadre de vie préservé.

Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de tranquillité, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3130 € et 4130 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une maison de campagne pittoresque avec une piscine étincelante, nichée dans un paysage verdoyant. Idéale pour la détente et les loisirs, elle combine charme rustique et confort moderne. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares

Maison à vendre - 5 pièces •

256 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence de l'Arche

  • Achat
  • Vente
  • Location
9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/agencedelarche/ 0 5 217 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une maison de campagne pittoresque avec une piscine étincelante, nichée dans un paysage verdoyant. Idéale pour la détente et les loisirs, elle combine charme rustique et confort moderne. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette propriété de campagne comprend une maison en pierre avec des volets rouges, une terrasse en bois et une piscine. Le jardin luxuriant et les arbres matures offrent un cadre paisible et privé. Idéal pour une résidence secondaire ou une maison de vacances. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Ce salon spacieux comprend un canapé rayé, un fauteuil confortable, une table basse en bois et un grand tapis. Une cheminée imposante domine la pièce, tandis qu'une cuisine fonctionnelle est visible à l'arrière. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et invitant. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette photo présente un salon chaleureux et accueillant, doté de meubles en bois, d'un canapé confortable et d'un fauteuil assorti. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et invitante. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois central, un sol carrelé et des meubles anciens. La décoration rustique et les touches de couleur créent une atmosphère accueillante. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel avec une table centrale. Les meubles gris s'harmonisent avec le carrelage au sol, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéale pour un cadre de vie agréable. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette photo présente une salle à manger conviviale avec une grande table en bois, des chaises élégantes et une cuisine adjacente. La pièce est lumineuse et offre une vue sur l'extérieur. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Elle dispose d'un lit confortable, d'une grande bibliothèque remplie de livres et de plantes vertes, créant une atmosphère chaleureuse et studieuse. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cet appartement mansardé offre un espace de vie unique avec des poutres apparentes, un coin lecture/bureau et une chambre confortable. La décoration mêle meubles anciens et touches modernes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette photo présente une pièce à vivre chaleureuse avec un canapé confortable, un bureau fonctionnel, une grande bibliothèque remplie de livres et une armoire ancienne en bois massif. L'ensemble crée une atmosphère studieuse et accueillante. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo double, une douche à l'italienne et des finitions élégantes. L'espace est bien éclairé et fonctionnel, offrant une ambiance épurée et contemporaine. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire ancienne en bois massif, une table de chevet ornée d'une lampe décorative, et une chaise en rotin. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette photo présente une chambre d'enfant ou d'adolescent aménagée avec un lit mezzanine, un mur d'escalade et des espaces de rangement intégrés. L'ambiance est ludique et fonctionnelle, optimisant l'espace disponible. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et accueillante, dotée d'une grande bibliothèque, d'un tapis ethnique et d'une plante verte luxuriante. La pièce s'ouvre sur un jardin baigné de soleil, promettant un cadre de vie agréable. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois avec une piscine hors sol, entourée d'une haie et d'un jardin de gravier. Une structure en brique et en bois abrite un espace extérieur. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un sol en gravier, une porte coulissante en verre donnant sur l'intérieur, et un mur en briques apparentes. Une chaise en plastique blanc est placée dans le coin. L'ensemble suggère un potentiel d'aménagement extérieur. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour la détente. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre une maison de campagne pittoresque avec une piscine étincelante, nichée dans un paysage verdoyant. Idéale pour la détente et les loisirs, elle combine charme rustique et confort moderne. Agence de l'Arche - Marignac-Lasclares

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