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Maison à vendre
5 pièces • Marquion

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

469 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e9840376-e5a7-46a9-ac94-485f305246a4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 255,96 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 367 m²

  • Séjour 43,30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

pavillon individuelle Cambrai Arras. Pavillon individuel de 255m² à vendre

Située dans un secteur calme et recherché cette belle maison en excellent état vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

En recul de route et exposée Sud, ce très beau pavillon sur sous sol complet vous propose une entrée donnant accès à un très bel espace de vie avec sa cuisine parfaitement équipée de plus de 60m², complété par un jardin d'hiver climatisé d'environ 40m².
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains.
A l'étage 2 grandes chambres et un palier -bureau volumineux que complète un très bel espace lumineux actuellement utilisée en salle de sports.
les extérieurs sont très entretenus, avec un portail motorisé, un jardin paysagé, une pièce d'eau et sa fontaine, et une très belle cuisine d'été et son Jacuzzi abrité.

Parfaitement situé entre Cambrai et Arras et à 20 minutes de Douai proche des secteurs de Baralle et Marquion, du canal Seine Nord

Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle permet une installation immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3810 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2760 € et 3810 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété en brique présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, un toit en tuiles et un jardin paysager bien entretenu. Idéale pour une famille, elle allie élégance et fonctionnalité. ORPI Cambrai LFP - Marquion

Maison à vendre - 5 pièces •

469 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Cambrai LFP

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

03 59 65 00 61

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3726 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en brique présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, un toit en tuiles et un jardin paysager bien entretenu. Idéale pour une famille, elle allie élégance et fonctionnalité. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette propriété dispose d'un hall d'entrée spacieux et lumineux avec un escalier menant à l'étage. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de meubles modernes et d'une salle à manger adjacente. La décoration est soignée, avec des touches de couleur apportées par les coussins et le tapis. Des baies vitrées offrent une vue sur un jardin verdoyant. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et élégante, dotée d'une grande table en bois entourée de chaises à coussins. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et élégante, dotée d'une grande table en bois ornée de chaises assorties. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et raffinée. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette photo présente un salon et une salle à manger spacieux et lumineux. Le salon dispose d'un canapé confortable et d'une cheminée, tandis que la salle à manger est équipée d'une grande table. L'espace est élégamment décoré. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'îlots centraux et d'une finition en bois, offre un espace idéal pour cuisiner et se détendre. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un coin salon confortable et une salle à manger. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur un jardin verdoyant, créant un espace de vie spacieux et invitant. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un lit double élégant, une armoire spacieuse et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un coin repassage est également aménagé. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale élégante et une lumière naturelle abondante provenant de la fenêtre et du velux. Un fauteuil blanc et un tapis ajoutent une touche de couleur. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale audacieuse. La lumière naturelle abonde grâce à la fenêtre de toit et à la fenêtre standard, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit meuble en bois et un bureau complètent l'ensemble. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cet espace lumineux et aéré, aménagé en coin fitness, offre une vue imprenable sur l'extérieur. Idéal pour vos séances de sport matinales ou en soirée. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche vitrée, d'un meuble vasque suspendu et de rangements astucieux. La lumière naturelle, apportée par la fenêtre de toit, illumine agréablement cet espace. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche séparée, un double lavabo et des rangements intégrés. Les matériaux de qualité et le design épuré offrent un espace élégant et pratique. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Ce spacieux salon lumineux offre un agencement moderne avec une grande bibliothèque intégrée et un coin salon confortable. La pièce s'ouvre sur une autre zone, suggérant une maison bien connectée et aérée. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Ce bien immobilier de luxe dispose d'une mezzanine avec une balustrade en fer forgé et un lustre imposant. L'espace est lumineux et aéré, offrant une vue sur les pièces inférieures. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, un jacuzzi, un coin repas extérieur et une cuisine d'été, idéal pour le divertissement. ORPI Cambrai LFP - Marquion
  • Cette propriété présente un étang d'agrément et un jardin paysager luxuriant, avec une maison moderne dotée de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. L'ensemble dégage une impression d'élégance et de tranquillité. ORPI Cambrai LFP - Marquion
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    Cette propriété en brique présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, un toit en tuiles et un jardin paysager bien entretenu. Idéale pour une famille, elle allie élégance et fonctionnalité. ORPI Cambrai LFP - Marquion

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