Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 144 m² Marsac-sur-l'Isle

Détachée / individuelle
Neuf

336 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e8f4e225-64d9-4dfc-92f6-d2189357611b

L'essentiel

5 pièces
Surface 144 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 981 m²
Séjour 47 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine de 2019 à Marsac-sur-l’Isle – 144 m² habitables. Idéalement située à Marsac-sur-l’Isle, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises !

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin .
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée , s’intègre parfaitement à un salon-séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs ️, garantissant confort et intimité.
Un bureau complète l’ensemble, parfait pour le télétravail .
Vous disposerez également d’une belle salle de bains, d’un cellier pratique et d’un garage fermé avec porte motorisée .

Un extérieur agréable et bien pensé

Le terrain de 981 m², entièrement clos et arboré, vous assure tranquillité et sécurité.
Une grande terrasse exposée Sud ️, partiellement couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours.
L’espace est idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou vos animaux de compagnie .

Ses atouts techniques :

Construction 2019 sous garantie décennale

Chauffage par pompe à chaleur – plancher chauffant sur toute la surface ️

Ballon thermodynamique

Portail et porte de garage motorisés

Prise pour véhicule électrique

Vide sanitaire de 1,50 m

Fibre optique installée

DPE A / GES A : logement extrêmement performant (coût annuel estimé entre 630 et 900 €)

Un emplacement pratique et recherché

Péri’Bus à seulement 500 mètres de la maison

Zone commerciale Auchan à 2 km avec tous ses commerces et services

️ Centre-ville de Périgueux à seulement 7 km, accessible en quelques minutes
Un emplacement parfait pour concilier calme, confort et proximité des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 51 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

51 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 900 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Agence Privilège Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 144 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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