Maison à vendre
5 pièces • 151,31 m2
Périgueux
- Maison de ville
- Parfait état
318 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c6f4a0b3-0279-4aa8-babf-159b6e82e8ea
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 151 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 150 m²
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Séjour 56,80 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, le charme opère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre parquetée de 14 m² (idéale suite parentale)
Une pièce de vie traversante de près de 60 m², composée d’un salon, salle à manger et coin détente
Une cuisine indépendante et équipée, ouverte visuellement sur le patio végétalisé, parfait pour vos moments de convivialité
Un WC indépendant avec lave-mains
À l’étage, un grand palier avec espace bureau dessert :
️ Deux chambres lumineuses, exposées sud
Un dressing indépendant
Une salle d’eau entièrement rénovée (2022) avec douche italienne, baignoire sur pieds, meuble vasque bois & marbre, sèche serviettes mixte
Un deuxième WC indépendant
Le patio de 40 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix en ville : idéal pour vos repas en extérieur, un salon détente ou un barbecue entre amis.
Côté prestations techniques :
Pompe à chaleur réversible + chaudière gaz à condensation (2 ans)
Double vitrage, parquet massif, VMC, volets roulants
Toiture en bon état, façade et porte d’entrée refaites
Stationnement gratuit et facile dans la rue
Deux grandes caves en sous-sol avec espace buanderie et nombreux rangements
Situation idéale : à 2 min à pied de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, presse, superette...), des écoles maternelle et primaire, de la bibliothèque et d’un grand parc avec piste cyclable et jeux pour enfants
Prix : 318 000 € FAI
DPE actuel : C – GES : C
Visite sur RDV
Un bien rare, chaleureux et décoré avec soin, dans lequel on se sent immédiatement chez soi.
Une opportunité à ne pas manquer sur le marché périgourdin !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 140 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 28 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
140
28
28
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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24000 Perigueux
