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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 160 m2 Marseille 9

  • Villa
  • Parfait état

849 000 €

  • Honoraires : 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (820 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2fe4285a-231c-48af-847f-ba31ed6723d3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 634 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de Standing MARSEILLE 9e. EN EXCLUSIVITÉ BY ORPI SUR LES HAUTEURS DE MAZARGUES

Située dans le quartier prisé pour son calme absolu et ses vues, Les Hauts de Mazargues, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette belle maison familiale d'environ 160m2 habitables construite en 1997 sur un terrain de plus de 630m2 offre un cadre de vie idyllique.

Voici comment ce bien rare se compose :

Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par son hall avec sa grande hauteur sous plafond et sa belle porte d’entrée en bois authentique qui confère à la fois chaleur et convivialité.

En poursuivant sur ce niveau, une vaste pièce à vivre de + de 60m2 avec cuisine semi ouverte sur séjour / salle à manger ( possibilité d’ouvrir complètement ) et bénéficiant d’une triple exposition pour garantir un bain de lumière tout au long de la journée.

Un WC avec point d’eau, un beau dressing d’entrée et un grand double garage attenant de 33m2 avec des combles aménageables viennent compléter ce niveau pour un maximum de commodités.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre vastes chambres entre 12 et 15m2, d’un grand dressing pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant et de trois salles d’eau / salles de bains, offrant à chaque membre de la famille son espace de confort et d’intimité.

Pour les extérieurs, deux grandes terrasses dont une de près de 35m2 au SUD laissant place à une vue à couper le souffle et une seconde plus au frais sous la végétation et accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Une piscine hors sol en bois vient compléter cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir en été.

Le bien bénéficie également d’un grand garage et de plusieurs places de stationnements sur la parcelle, parfait pour vous assurer une tranquillité certaine.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison se trouve à 1km des commerces du village de Mazargues, écoles et axes de transport, garantissant un quotidien facilité. De plus, un arrêt de bus en bas de la rue permet l’accès à plusieurs arrondissements afin de faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas ce bien d’exception et rare à la vente. Prenez contact avec un de vos agents Orpi pour le visiter avant que ça ne soit trop tard pour vous…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (820 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 160 m2

849 000 €

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84 Cours Gimon
13300 Salon De Provence

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-marseille-9-13009-2fe4285a-231c-48af-847f-ba31ed6723d3/ 0 5 116 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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