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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Marseille 9

  • Villa
  • Parfait état

780 000 €

  • Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (765 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f8e247c3-d4e4-4e6d-a4f2-e4002c8f4546

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 684 m²

  • Séjour 42,65 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre avec piscine et garages. A la vente sur MARSEILLE 9EME secteur Toussaint Samat/Morgiou Maison Type 5/6 en R+1 de 120m² environ sur 684 m² de parcelle avec piscine, jacuzzi et terrasse ombragée avec cuisine d'été et barbecue en surplomb de celle-ci , le tout en exposition optimale S/O.
Située dans une impasse au calme entre le noyau villageois de Mazargues et les calanques de Morgiou et Sormiou, cette villa traditionnelle de maçon, sécurisée, est ancrée dans un cocon de villégiature Méditerranéen et retranscrit l'esprit Provençal authentique à notre région. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'un vaste séjour cheminée de plus de 40 m² ouvert sur la cuisine de 12 m² aux tons bois chaleureux avec buanderie chaufferie sur l'arrière. Wc avec lave mains et rangements complètent le 1er niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres dont la suite parentale de 17.50 m² avec placard aménagé et salle de bains. Une salle d'eau et un wc indépendant parachèvent le second niveau. Cette maison très bien entretenue au fil des ans dispose de tout le confort nécessaire comme le double vitrage, portail automatique, piscine maçonnée avec contrôle de ph, espace jacuzzi, arrosage automatique sur tout le jardin, vide sanitaire et cave à vins et une possibilité d'agrandissement si besoin de 45 m².
Elle offre des stationnements intérieurs et extérieurs ainsi que 3 garages individuels de 15 m² desservant directement la maison qui, chacun peuvent aussi servir de dépendances pour du rangement. A deux pas du centre commercial, des écoles du bus et un accès direct pour rejoindre Luminy. Mdt n° 17931.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (765 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 103 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aimh

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26 Avenue André Zenatti
13008 Marseille

04 91 16 51 41

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