Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Marseillette

Bon état

185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 07a7bcb0-b02a-4d5e-b7a6-dff0f93acb43

L'essentiel

5 pièces
Surface 138,36 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 870 m²
Séjour 14,07 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Charme, espace et potentiel : 138 m² sur 870 m² de terrain.. Orpi SibrAgence vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de caractère située au cœur de Marseillette.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses superbes carreaux de ciment d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse qui séduiront les amoureux de l'ancien.

Cette maison d'environ 138 m² habitables, offre une distribution idéale pour une famille avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale, ainsi que quatre belles chambres aux dimensions confortables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 870 m², offrant un jardin arboré propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un véritable espace de détente. La maison bénéficie également de deux grands garages, un atout particulièrement recherché pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Autre avantage non négligeable, un studio indépendant reste à terminer. Cet espace représente une belle opportunité pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet locatif, qu'il s'agisse d'une location annuelle ou saisonnière.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et un fort potentiel d'évolution, le tout dans un village apprécié de l'Aude, à proximité de Carcassonne et du Canal du Midi.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques souhaitant allier charme, espace et potentiel.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr