Maison à vendre
5 pièces • Martres-de-Rivière

Détachée / individuelle
Bon état

162 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f4f1a3e0-cc6e-4794-b5e9-33b9852f49f6

L'essentiel

5 pièces
Surface 182 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 765 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur

Extérieur

Terrasse
Balcon
Accessibilité PMR
Dépendance
Avec jardin privatif
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 182 m². Découvrez cette charmante maison de village située à proximité de Saint-Gaudens et des commerces.

Avec ses 182 m² habitables, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied possible avec une cuisine indépendante (17 m²), un cellier, un salon / salle à manger (32 m²), une chambre spacieuse (30 m²) ainsi qu’une salle d’eau attenante (7 m²), parfait pour un parent.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant 3 grandes chambres lumineuses (26 m², 10 m², 13 m²), offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité.

Située dans un village à proximité immédiate de Saint-Gaudens, vous profitez du calme tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des services médicaux.

À l'extérieur, un jardin de 765 m² avec une grange attenante, directement relié à la maison, offre une opportunité d'agrandissement.
Une petite maison indépendante actuellement utilisée comme garage (60 m²), peut être transformée en gîte, en atelier ou en logement locatif après rénovation.

La toiture est en bon état.
Les menuiseries sont en simple vitrage.
L'électricité est aux normes.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau.
Des panneaux photovoltaïques vous garantiront un revenu annuel de 1100 €/an.
L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes.

À 7 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes de Tarbes, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, 40 minutes des stations de ski, 2h de la côte Atlantique et 2h30 de la Méditerranée.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI, Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 80, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 189 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

189 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2590 € et 3550 € au 10/02/2026 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

162 000 €

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16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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