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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mauguio

  • Villa
  • À rafraîchir

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 618d3339-d61e-4278-b32c-7ecf41021f35

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 488 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – MAUGUIO

Villa 120 m² – Piscine – 4 chambres – Terrain arboré de 488 m² – Garage

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette agréable villa d’environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 488 m² joliment arborée, offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux avec grand placard, qui dessert une belle pièce de vie d’environ 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, parfaitement équipée en rangements, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et un WC.

À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées supplémentaires, un bureau, accompagnés d’une salle d’eau avec WC. Rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace piscine avec terrasse carrelée, idéal pour les beaux jours. Un pool house paisible et fonctionnel vient compléter cet espace extérieur.

La propriété bénéficie également d’un garage attenant.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant volume, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel agréable.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 242 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi C'Immo Agence De Mauguio

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

04 67 12 01 11

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine couverte, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos. La maison offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée et plusieurs chambres. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette propriété dispose d\'une piscine extérieure avec une couverture rétractable, idéale pour prolonger la saison de baignade. La terrasse environnante offre un espace de détente. Le tout est complété par un mur en pierre et une végétation discrète. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est peinte en blanc, avec des volets verts et un chemin en dalles de pierre menant à l'entrée. Un petit bâtiment annexe est visible sur la gauche. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette photo présente une maison avec un garage, un allée pavée et un jardin. Le ciel est bleu et le temps est ensoleillé. La propriété semble bien entretenue. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un coin salon confortable, doté de canapés en bois et de coussins moelleux. L'ensemble est complété par une table basse et une décoration murale, créant une ambiance accueillante. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette photo présente une cuisine et un salon ouverts, avec un accès à une cour extérieure. La cuisine dispose d'un carrelage vert et d'un plan de travail en béton. Le salon est meublé de canapés et d'une table basse. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cet espace de vie lumineux combine un salon confortable avec un canapé spacieux et une salle à manger élégante dotée d'une grande table en verre et de chaises bleues. Les murs sombres contrastent avec les meubles clairs et les étagères de rangement. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Spacieuse salle à manger et salon lumineux avec cheminée en pierre, idéaux pour recevoir. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et un espace de vie confortable, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. Il comprend un coin salon confortable avec un canapé sectionnel et une salle à manger adjacente, le tout baigné de lumière naturelle. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Ce couloir d'entrée lumineux et spacieux offre une première impression accueillante. Il est décoré avec goût, incluant un miroir doré, une statue et des éclairages chaleureux, créant une atmosphère élégante et invitante. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, dont un grand réfrigérateur, un four et un micro-ondes. Les armoires violettes ajoutent une touche de couleur distinctive. Les plans de travail en granit et le carrelage au sol complètent l'ensemble. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette photo présente une pièce avec des murs de couleurs contrastées, un sol carrelé et des éléments décoratifs muraux. La lumière naturelle semble éclairer l'espace, créant une ambiance sobre et fonctionnelle. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un grand lit, une bibliothèque bien garnie et une fenêtre lumineuse. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un espace personnel. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette salle de bain comprend une douche moderne avec des finitions en carrelage, un lavabo jaune pâle et des armoires de rangement. La pièce est bien éclairée et présente un design fonctionnel. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit en bois, une armoire bleue et une lucarne. L'espace est minimaliste, avec des poutres apparentes au plafond, suggérant un style rustique ou campagnard. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
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    Cette propriété dispose d'une piscine couverte, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos. La maison offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée et plusieurs chambres. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio

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