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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mauguio

  • Neuf

589 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bf951561-4c77-42cd-8567-b2d5cc36adc1

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 138 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 347 m²

  • Séjour 59 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. NOUVEAUTÉ - Coup de cœur familial à deux pas du centre-ville !
Idéalement située dans un quartier recherché proche du centre, au calme et à seulement 2 pas des écoles, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 138m² habitable des années 80, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux contemporains et de belles prestations.

Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une configuration parfaite pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique pièce de vie de 59 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau propose également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : L'espace enfants se compose de 3 belles chambres, d'une grande salle de bain familiale (équipée d'une douche et d'une baignoire) et d'un second WC.

️ Côté extérieurs : farniente et convivialité
La maison s'ouvre sur un agréable terrain parfaitement exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Vous y découvrirez une belle terrasse ainsi qu'une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos soirées barbecue en famille ou entre amis.

Les "plus" ultra-pratiques :
Un grand garage de 21 m² avec une mezzanine de 14 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou un coin atelier.
La possibilité de stationner 2 véhicules en toute sécurité dans le jardin à l'avant de la maison.

En résumé :
Année de construction : Années 80 (Rénovation totale en 2021)
Chambres : 4 (dont 1 suite parentale au RDC)
Pièce de vie : 59 m² avec cuisine US équipée
Les extérieurs : Terrasse Sud-Ouest, cuisine d'été, jardin

Le parfait compromis entre le charme de la construction traditionnelle et le confort du moderne, tout en faisant tout à pied !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 77 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 77 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1400 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin, idéale pour les repas en plein air. La maison moderne offre de grandes fenêtres et une décoration audacieuse avec une sculpture de gorille rouge. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio

Maison à vendre - 5 pièces •

589 500 €

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Orpi C'Immo Agence De Mauguio

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

04 67 12 01 11

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/cimmomauguio/ 0 5 349 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse est équipée d'un lit confortable, d'une aire de jeux et d'une cuisine miniature. La décoration ludique et les couleurs vives créent un espace idéal pour l'imagination et le jeu. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette photo présente une pièce polyvalente avec un canapé convertible, un bureau équipé d'un ordinateur et d'une chaise de bureau, ainsi qu'un espace de rangement. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un bureau à domicile ou une chambre d'appoint. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée est équipée d'un lit en bois de style maisonnette, d'une petite table et de décorations murales ludiques. La pièce offre un espace confortable et invitant pour un enfant. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
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  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage spacieux, doté d'une porte de garage ouverte donnant sur l'extérieur. On y trouve divers équipements, dont un quad et des vélos, suggérant un espace de rangement fonctionnel. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Mauguio
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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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