- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Mauguio
- Neuf
589 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bf951561-4c77-42cd-8567-b2d5cc36adc1
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 138 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 347 m²
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Séjour 59 m²
Intérieur
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Grenier
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Domotique
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement située dans un quartier recherché proche du centre, au calme et à seulement 2 pas des écoles, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 138m² habitable des années 80, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux contemporains et de belles prestations.
Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une configuration parfaite pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique pièce de vie de 59 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau propose également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : L'espace enfants se compose de 3 belles chambres, d'une grande salle de bain familiale (équipée d'une douche et d'une baignoire) et d'un second WC.
️ Côté extérieurs : farniente et convivialité
La maison s'ouvre sur un agréable terrain parfaitement exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Vous y découvrirez une belle terrasse ainsi qu'une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos soirées barbecue en famille ou entre amis.
Les "plus" ultra-pratiques :
Un grand garage de 21 m² avec une mezzanine de 14 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou un coin atelier.
La possibilité de stationner 2 véhicules en toute sécurité dans le jardin à l'avant de la maison.
En résumé :
Année de construction : Années 80 (Rénovation totale en 2021)
Chambres : 4 (dont 1 suite parentale au RDC)
Pièce de vie : 59 m² avec cuisine US équipée
Les extérieurs : Terrasse Sud-Ouest, cuisine d'été, jardin
Le parfait compromis entre le charme de la construction traditionnelle et le confort du moderne, tout en faisant tout à pied !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 77 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1400 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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34130 Mauguio