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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mauguio

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c5506f22-3723-4f4d-a4e1-1783b4c1d416

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 138 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 687 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À VENDRE À MAUGUIO — Superbe Villa non mitoyenne de plain-pied (138 m²) avec Studio, Atelier & Piscine
À deux pas du centre-ville, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant espace, autonomie et toutes commodités à pied !

Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied offrant un fort potentiel, située dans un environnement calme et recherché à Mauguio (accès rapide A9, Montpellier et aéroport).

Composition du bien :
Villa principale (T3 + Bureau) :

Spacieux séjour traversant et lumineux.
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
2 belles chambres avec rangements.
1 bureau indépendant (idéal télétravail ou chambre d'enfant).
Salle de bains et WC séparé.

Studio indépendant :
Logement totalement autonome avec kitchenette et salle d'eau/WC.
Idéal pour : héberger un proche, louer en saisonnier/étudiant ou exercer une profession libérale.

Les extérieurs & Annexes (Les + de la villa) :
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards.
ateliers extérieur de plus de 50 m² : des espaces rares, parfait pour les bricoleurs, artisans, stockages ou aménagements sur mesure.

Terrain non mitoyen bénéficiant de deux accès véhicules intérieurs séparés (très pratique pour le studio ou le stationnement de plusieurs véhicules/utilitaires/camping-car).

Localisation idéale :
Tout à pied : Écoles, commerces, marché et centre-ville à proximité immédiate.

Transports & Accès : À quelques minutes de l'autoroute A9, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, des plages et de la gare Sud de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi C'Immo Agence De Mauguio

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

04 67 12 01 11

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