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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 96 m2 Mauguio

  • Parfait état

390 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (371 428€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dcce6cc6-624d-4f37-99a0-8226b51c76e0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 96 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 73 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. COUP DE CŒUR À MAUGUIO : Posez vos valises !
Vous rêvez d'une vie de village dynamique sans sacrifier le confort du moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous !

Située en plein cœur du centre-ville de Mauguio, cette maison de ville a bénéficié d’une rénovation totale. Ici, le mot d'ordre est simple : ZÉRO TRAVAUX ! ️

Pourquoi vous allez l'adorer :
L’emplacement n°1 : Tout se fait à pied ! Commerces, marché local, écoles et cette ambiance si conviviale propre à Mauguio.

Hyper connectée : À deux pas de Montpellier, des accès autoroutiers et des transports. La ville et la mer sont à votre portée ! ️

Le cachet & le confort : Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines.

Visite guidée de votre futur "Chez-vous" :
️ Rez-de-chaussée : Convivialité & Praticité Une superbe pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée pour vos soirées entre amis. Le vrai plus ? Un garage (rare en centre-ville !), un toilette et un patio intimiste pour vos pauses café.

1er Étage : L'espace Cosy Une chambre confortable, un espace dégagement pouvant être un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint !), une bureau ou chambre avec mezzanine. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau.

2ème Étage : La Suite Royale Une magnifique chambre parentale avec sa propre salle d'eau et toilette. Le clou du spectacle ? Un accès direct à une terrasse de toit privée... Imaginez vos apéros sous le soleil du Sud ! ️

Envie de découvrir ce petit bijou ? Ne tardez pas, les biens de cette qualité au centre de Mauguio s'envolent vite !

Lieu : Mauguio Centre État : Entièrement rénové / Prestations de qualité

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (371 428€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 105 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1070 € au 29/01/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse ensoleillée à Mauguio, idéale pour la détente. L'espace extérieur est aménagé avec un tapis, des chaises longues et un arbre en pot. Le bien est géré par l'agence Orpi C'Immo Agence De Mauguio, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Maison à vendre - 5 pièces • 96 m2

390 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi C'Immo Agence De Mauguio

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-mauguio-34130-dcce6cc6-624d-4f37-99a0-8226b51c76e0/ 0 5 337 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée à Mauguio, idéale pour la détente. L'espace extérieur est aménagé avec un tapis, des chaises longues et un arbre en pot. Le bien est géré par l'agence Orpi C'Immo Agence De Mauguio, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne. On y trouve un salon avec un canapé orange, un fauteuil jaune et une cheminée design. La salle à manger est composée d'une table en bois et de chaises colorées. Une cuisine équipée bleu marine complète l'ensemble. Ce bien immobilier est situé à Mauguio et est géré par l'agence Orpi C'Immo Agence De Mauguio.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne. On y voit un canapé jaune moutarde, une cheminée suspendue design et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le bien, potentiellement situé à Mauguio, est proposé par l'agence Orpi C'Immo Agence De Mauguio.
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux. Les meubles de cuisine sont bleus, contrastant avec le plan de travail en bois clair. Une table à manger en bois avec des chaises orange apporte une touche de couleur. Ce bien est situé à Mauguio et est géré par l'agence Orpi C'Immo Agence De Mauguio.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit double et un accès à un balcon. La salle de bain attenante est dotée d'une douche à l'italienne avec des carreaux décoratifs. Le bien est situé à Mauguio et est géré par l'agence Orpi C'Immo Agence De Mauguio.
  • Cette photo présente un bien immobilier lumineux à Mauguio, potentiellement géré par Orpi C'Immo Agence De Mauguio. La pièce spacieuse bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue extérieure. L'intérieur présente un design moderne avec des éléments architecturaux intéressants, comme la charpente apparente. Une mezzanine ajoute du caractère à l'espace.
  • Cette photo présente un espace de vie compact et bien organisé. On y voit un lit mezzanine accessible par un escalier, un espace de rangement intégré et un coin salon avec une chaise orange. L'agence Orpi C'Immo Agence De Mauguio pourrait proposer ce type de bien à Mauguio.
  • Cette photo présente un escalier moderne et lumineux dans une propriété gérée par Orpi C'Immo Agence De Mauguio. L'escalier en bois clair contraste avec les murs blancs et les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une œuvre d'art encadrée décore le mur, ajoutant une touche d'élégance à l'espace. La propriété est située à Mauguio.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une terrasse ensoleillée à Mauguio, idéale pour la détente. L'espace extérieur est aménagé avec un tapis, des chaises longues et un arbre en pot. Le bien est géré par l'agence Orpi C'Immo Agence De Mauguio, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi C'Immo Agence De Mauguio

240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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