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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 200 m2 Mayres

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : aa304389-378d-48ca-b09c-e862b5f548cc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 211 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 102,40 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de Ville ou Commerce (restaurant/bar). Immeuble avec fort potentiel – Mayres (07)

Au cœur du village de Mayres, découvrez cet immeuble de 211 m², dont 60 m² actuellement en partie commerciale, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien commerciale que résidentielle.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Grande salle de bar/restauration, lumineuse et accueillante, avec toilettes et accès PMR. Présence de 2 caves.
1er étage :
Espace professionnel complet comprenant une cuisine équipée, une plonge, une douche, un cellier, un WC, ainsi qu’une salle de restauration, accès possible par la terrasse extérieure.
Un espace aménagé avec four à pizza à bois vient compléter cet étage, idéal pour une activité de restauration.
2ème étage :
Partie habitation composée de 2 chambres, une salle de bain et un dressing.

Les + du bien :
Après un rafraîchissement nécessaire, cet établissement bien orienté devrait combler vos attentes:
Surface généreuse et bien répartie
Local commercial prêt à exploiter
Possibilité de transformation en une ou plusieurs habitations
Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence principale avec activité

Possibilité de licence IV

Bien situé, ce bien rare sur le secteur offre une grande flexibilité d’aménagement dans un cadre naturel et touristique prisé de l’Ardèche.

Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets !

**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Mayres.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 287 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3940 € et 5380 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble de caractère avec une façade en pierre et une partie plus moderne. Idéalement situé, ce bien offre un potentiel commercial certain avec sa vitrine et son enseigne visible. Un investissement prometteur. Sud Immo - Mayres

Maison à vendre - 5 pièces • 200 m2

185 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sud Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1065 Voie De saint Jean
07170 Villeneuve De Berg

04 75 94 50 02

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-mayres-07330-aa304389-378d-48ca-b09c-e862b5f548cc/ 0 5 106 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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  • Cette photo présente un immeuble de caractère avec une façade en pierre et une partie plus moderne. Idéalement situé, ce bien offre un potentiel commercial certain avec sa vitrine et son enseigne visible. Un investissement prometteur. Sud Immo - Mayres
  • Cet espace intérieur lumineux présente un agencement de salle à manger avec plusieurs tables et chaises en bois. La pièce dispose de grandes fenêtres, d'un escalier en bois visible et d'une décoration murale texturée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sud Immo - Mayres
  • Cet espace lumineux et spacieux comprend plusieurs tables en bois, idéales pour les repas ou les réunions. Les grandes fenêtres et les portes vitrées apportent une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Sud Immo - Mayres
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec sa mezzanine et ses poutres apparentes, offre un cadre idéal pour un restaurant ou un espace de coworking. Les tables et chaises sont disposées pour maximiser la convivialité et le flux. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine avec un coin repas, un îlot central, un four à pizza et un évier. L'espace est carrelé au sol et les murs sont blancs, créant une ambiance fonctionnelle. Sud Immo - Mayres
  • Cet espace intérieur présente une salle à manger avec des tables et chaises en bois, un escalier en bois menant à l'étage, et des murs en pierre. L'ambiance est rustique et chaleureuse. Sud Immo - Mayres
  • Ce bien immobilier de caractère offre un espace de vie lumineux avec une mezzanine, des poutres apparentes et un escalier en bois menant à l'étage. La pièce principale, carrelée, comprend une cuisine aménagée et un coin repas. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente une salle lumineuse avec des tables et des chaises, potentiellement un espace de réception ou de restauration. La pièce dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur et d'une mezzanine visible à l'étage. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente un immeuble commercial avec une façade de restaurant. Le bâtiment, de style traditionnel, est situé dans une rue animée. Il dispose d'une entrée principale accessible par des escaliers et d'une enseigne visible. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente un bâtiment en pierre avec une enseigne de restaurant. Le rez-de-chaussée semble être un espace commercial, tandis que les étages supérieurs pourraient être résidentiels. L'ensemble dégage un charme rustique. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle fonctionnelle, équipée de plans de travail en inox, d'éviers et d'étagères de rangement. L'espace est optimisé pour une utilisation intensive, typique d'un établissement de restauration. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle équipée d'une cuisinière à gaz, d'une plancha et d'une hotte aspirante. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et un plan de travail en inox complète l'ensemble. Sud Immo - Mayres
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et un grand miroir. Les murs sont carrelés et le plafond est en bois, offrant un style rustique et fonctionnel. Sud Immo - Mayres
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace bar/comptoir en bois, idéal pour un commerce de type café ou restaurant. L'équipement de cuisine professionnel est visible, suggérant un environnement prêt à l'emploi. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle équipée, avec une hotte aspirante, une cuisinière, une plancha et un trancheur. L'espace est fonctionnel et adapté à une activité de restauration. Sud Immo - Mayres
  • Cette pièce présente un charme rustique avec ses poutres apparentes et son plancher en bois. La fenêtre offre une vue sur la verdure environnante, créant une atmosphère paisible. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec parquet et poutres apparentes. La luminosité est apportée par deux fenêtres, dont une plus petite en alcôve. L\'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. Sud Immo - Mayres
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un parquet en bois et des poutres apparentes. La mezzanine offre une vue sur l'étage inférieur, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Idéal pour un style de vie moderne. Sud Immo - Mayres
  • Cet établissement offre un espace de restauration chaleureux avec des tables en bois et des murs en pierre. Le bar et la cuisine sont visibles, créant une ambiance conviviale. Idéal pour un commerce de bouche. Sud Immo - Mayres
  • Cet espace lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son mur en pierre. Idéal pour un bureau ou un coin détente, il combine charme rustique et fonctionnalité. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente une salle de restaurant avec des murs en pierre, des tables en bois et des chaises en métal. L'ambiance est rustique et chaleureuse, idéale pour un établissement de restauration. Sud Immo - Mayres
  • Cet établissement offre un cadre rustique avec des murs en pierre et un mobilier simple. Il dispose d'une salle principale avec plusieurs tables et chaises, ainsi qu'un bar. L'espace semble prêt à accueillir une clientèle pour un repas ou un verre. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente l'intérieur d'un établissement, probablement un restaurant ou un café, avec des tables en bois et des chaises noires disposées dans une pièce aux murs de pierre et dotée d'une cheminée. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente une salle à manger ou un coin repas rustique avec des murs en pierre, des tables en bois et des chaises en métal. L'ambiance est chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments de partage. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente la façade d'un restaurant-café, avec une enseigne bleue indiquant "CAFE RESTAURANT". L'entrée est une double porte vitrée. Le bâtiment est situé dans une ruelle bordée de verdure, avec des maisons en arrière-plan. Sud Immo - Mayres
  • Cette photo présente une façade de bâtiment commercial avec une enseigne de restaurant visible. La structure en pierre et les fenêtres suggèrent un style architectural traditionnel. La rue pavée et l'environnement immédiat indiquent un emplacement en zone rurale ou villageoise. Sud Immo - Mayres
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    Cette photo présente un immeuble de caractère avec une façade en pierre et une partie plus moderne. Idéalement situé, ce bien offre un potentiel commercial certain avec sa vitrine et son enseigne visible. Un investissement prometteur. Sud Immo - Mayres

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1065 Voie De saint Jean
07170 Villeneuve De Berg

04 75 94 50 02

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