Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 142 m² Memmelshoffen

À rénover

221 276 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 92515bf1-dca9-46f6-ae33-3ee56d235dfe

L'essentiel

5 pièces
Surface 142 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 000 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois
Électricité

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 20 ARES – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Soultz-sous-Forêt et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, division ou encore activité professionnelle.

Le bien se compose de deux maisons mitoyennes, implantées sur un terrain d’environ 20 ares, avec de multiples dépendances.

Deux habitations distinctes (environ 139 m² habitables au total)
Actuellement configurées en deux logements indépendants, elles peuvent facilement être réunies ou exploitées séparément :

Maison côté rue (la plus ancienne) :
Rez-de-chaussée : salon, cuisine
Étage : une chambre, salle de bain
Cave
Travaux de rénovation à prévoir

Maison côté arrière :
Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine, salle d’eau
Étage : deux chambres
État général correct, à rénover

Grande grange en bon état
Idéale pour :

création de loft(s) ou logements atypiques
activité artisanale ou professionnelle
stockage

Dépendances annexes
Offrant encore du potentiel d’aménagement supplémentaire.

Grande cour intérieure
Permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Terrain de 20 ares – fort potentiel foncier

Possibilité de division parcellaire
Possibilité de revente séparée
Opportunité de construction supplémentaire

En option : terrain attenant de 15 ares
Parfait pour agrandir, construire ou valoriser davantage le projet.

Les points forts :

Ensemble modulable selon vos projets
Idéal investisseurs (division, locatif, revente)
Fort potentiel de valorisation
Cadre calme et recherché

Un bien rare offrant de nombreuses perspectives, que ce soit pour habiter, investir ou développer un projet immobilier ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 558 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

558 18

18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5800 € et 7870 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Kochersberg

03 68 71 90 52

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 142 m²

221 276 €

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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