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Maison à vendre
5 pièces • Metzervisse

À rafraîchir

249 000 €

Honoraires : 2.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (243 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 58a83d2d-2b1d-4380-93eb-a27259fe20de

L'essentiel

5 pièces
Surface 135 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 974 m²
Séjour 30,82 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

METZERVISSE - Maison Familiale - 3 chambres + Grenier aménageable avec 974m² de terrain. L'opportunité de Metzervisse : Volume, Jardin de 10 ares et Potentiel à découvrir
Vous cherchez une maison saine, spacieuse et capable d'évoluer avec votre famille ? Située au 24 Rue du Vieux Moulin, cette maison mitoyenne d’un côté de 135 m² (potentiel de 160 m²) est le canevas idéal pour votre futur projet de vie.

Un espace de vie tourné vers l'extérieur
Dès le premier étage, vous découvrez une pièce de vie qui fait la différence : un salon-séjour traversant de plus de 30 m². Inondé de lumière, cet espace s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos cafés matinaux ou vos soirées d'été. La cuisine indépendante, attenante, offre une surface généreuse pour devenir une véritable cuisine moderne et conviviale. Ce niveau se complète par une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied très confortable.

L'étage : De l'espace à revendre
À l’étage supérieur, oubliez les chambres exiguës des constructions récentes. Ici, vous disposez de deux chambres XXL de 16 m² et 17 m², complétées par une salle de bains. Le clou du spectacle : Un grenier aménageable de 25 m². Que ce soit pour une suite parentale de luxe avec dressing, une salle de cinéma ou une salle de jeux pour les enfants, les possibilités sont infinies pour augmenter instantanément la valeur de votre bien.

Un jardin "poumon vert" en plein centre
Le terrain de plus de 970 m² est une rareté sur le marché actuel. Entre les arbres fruitiers et le calme environnant, c'est un véritable havre de paix pour vos week-ends. Les différents abris extérieurs sont un atout majeur pour les bricoleurs ou pour stocker votre matériel de loisirs.

Logistique et Confort
Le rez-de-chaussée est dédié à l'utile :

Un grand garage pour protéger votre véhicule.

Des caves et une chaufferie offrant un espace de stockage considérable.

À l'avant : Une allée privative permettant de stationner sereinement 3 véhicules ou plus.

Metzervisse : Le choix stratégique
Vivre à Metzervisse, c’est choisir une qualité de vie sans compromis. Écoles, commerces et services médicaux sont accessibles sur place. Pour les actifs, la proximité immédiate des axes autoroutiers vers le Luxembourg, Thionville et Metz transforme vos trajets quotidiens en formalités

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (243 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 283 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 60 kgeqCO2/m².an
F
G

283 60

60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3650 € et 4990 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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